値下げ物件
◆桜原小学校まで歩８分。小さなお子様も安心の距離にあります。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 南西側の大きな窓から明るい光が入る18帖LDK。家族みんなが集まる場所は明るいお部屋が良いですね。 
【リビング】 南西側の大きな窓から明るい光が入る18帖LDK。家族みんなが集まる場所は明るいお部屋が良いですね。 
【キッチン】 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせることができます。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【キッチン】 オフホワイトのオシャレなキッチンシンク。 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 
【キッチン】 高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。荷重100キロまで耐えられるので、買い置きの調味料や非常食などを保管出来ます。 -
【収納】 キッチン横にパントリーを配置。料理家電やストック用の食材などもラクラクの収納です。 
【浴室】 キッチン横にパントリーを配置。料理家電やストック用の食材などもラクラクの収納です。 
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【発電・温水設備】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。 
【洗面所】 お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室7.2帖。バルコニーに面した明るいお部屋です。 -
【洋室】 主寝室にオススメの洋室7.2帖には、ウォークインクローゼットを配置。かさばる季節の衣類や、大きなキャリーバッグもラクラク収納。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットには、ハンガーポールを設置。丈の長いコートもシワにならずに収納出来ます。 
【洋室】 全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【洋室】 子供部屋にオススメの洋室5.6帖。２面採光の明るいお部屋。 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 
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※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
主な特徴
2階建
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
《内覧可能となりました。》
【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・当日はスマートフォンやデジカメなどで物件撮影OK！ご自宅で検討される際にお役立てください。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡宇美町平和２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『新原』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車48分 西鉄バス 上宇美入口 停 徒歩10分 (約800m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車60分 西鉄バス 上宇美入口 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 実104.52㎡ (1F:57.96㎡ 2F:46.56㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２３－０１９４５－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実190.44㎡(57.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m 南東側(公道)幅 約2.4m |
| 私道 | 別:27.74㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 179% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜原小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 宇美中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3639518 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
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ハウスドゥ 博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
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だからこそ、お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
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