物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
【住宅性能評価をダブル取得の分譲住宅】
住宅性能評価書とは国土交通大臣指定の第三者機関による厳しい基準をクリアしたことを証明するもので
計画段階の『設計』とさらに難易度の高い施工後評価の『建設』をダブルで取得した品質にコダワリのある住宅です。
*長期優良住宅認定
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけに認定されるのが長期優良住宅です。
住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるなどのメリットもあります。
*耐震等級3を取得
建築基準法に定められた『数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない』 という基準から
更に1.5倍もの耐震力に相当します。
物件概要
価格 | 3,495万円 | 間取り | 4LDK |
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物件種別 | 新築一戸建て | ||
所在地 | 福岡県糟屋郡志免町桜丘3丁目 1号棟 | ||
アクセス | JR香椎線『宇美』 バス乗車12分 西鉄バス 桜丘第三 停 徒歩3分 (約240m) JR鹿児島本線『博多』 バス乗車31分 西鉄バス 桜丘第三 停 徒歩3分 (約240m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡(天神)』 バス乗車45分 西鉄バス 桜丘第三 停 徒歩3分 (約240m) |
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建物面積 | 実102.22㎡ | 駐車場 | あり 普通:2台 |
築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第R05SHC115061号 |
建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
主要採光 | 南向 | バルコニー | |
保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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分譲情報 | |||
土地面積 | 実190.79㎡(57.71坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
私道 | セットバック | ||
地目 | 宅地 | 地勢 | |
権利 | 所有権 |
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都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
許可番号 | 建築基準法 | ||
法令制限 | |||
小学区 | 志免南小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 志免東中学校 徒歩28分 (約2200m) |
現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
その他費用 | |||
周辺環境 | 志免桜丘郵便局 徒歩5分 (約350m) 博多第一幼稚園 徒歩8分 (約600m) 志免町立 志免南小学校 徒歩9分 (約650m) 志免町立 志免東中学校 徒歩28分 (約2200m) マルキョウ 志免店 徒歩24分 (約1900m) ハローデイ 志免店 徒歩24分 (約1900m) ディスカウントドラッグコスモス 志免店 徒歩27分 (約2100m) ローソン 志免田富三丁目店 徒歩27分 (約2100m) 西日本シティ銀行 月隈支店 徒歩23分 (約1800m) うえの病院 徒歩27分 (約2100m) |
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備考 | |||
物件番号 | 3585237 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント:吉村雅史(ハウスドゥ博多ミスト)
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人(エージェント)であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。