値下げ物件
◆２方向を道路に面した角地にあります。◆駐車スペースは２台分。お車の出し入れがしやす並列駐車。
【間取り】
【外観】
3月15日撮影。まもなく内覧可能となります。
-
【外観】 3月15日撮影。まもなく内覧可能となります。 
【外観パース】 
【外観パース】 
【外観写真】 3月15日撮影。まもなく内覧可能となります。 
【外観写真】 3月15日撮影。まもなく内覧可能となります。 
【外観写真】 3月15日撮影。まもなく内覧可能となります。 
【外観写真】 3月15日撮影。まもなく内覧可能となります。 -
【外観写真】 3月15日撮影。まもなく内覧可能となります。 
【外観写真】 3月15日撮影。まもなく内覧可能となります。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
2階建
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ 博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
というのも、私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
だからこそ、お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討していませんか？
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多の津５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ篠栗線『柚須』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ鹿児島本線『箱崎』 徒歩36分 (約2880m) |
||
| 建物面積 | 実104.74㎡ (1F:52.99㎡ 2F:51.75㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第KJH23-02389-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実109.17㎡(33.02坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約13.9m 南側(公道)幅 約6.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 多々良小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 多々良中央中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ 福岡多の津5丁目店 徒歩2分 (約140m) マルキョウ 松田店 徒歩10分 (約780m) マツモトキヨシ 松島店 徒歩18分 (約1390m) 多々良保育園 徒歩4分 (約260m) 福岡市立 多々良小学校 徒歩26分 (約2040m) 福岡市立 多々良中央中学校 徒歩24分 (約1910m) 福岡銀行 福岡流通センター支店 徒歩11分 (約810m) 福岡流通センター内郵便局 徒歩11分 (約840m) 津屋南公園 徒歩4分 (約280m) |
||
| 備考 | ・ミニストップ 福岡多の津5丁目店まで徒歩2分(約140m) ・マルキョウ 松田店まで徒歩10分(約780m) ・マツモトキヨシ 松島店まで徒歩18分(約1390m) ・多々良保育園まで徒歩4分(約260m) ・福岡市立 多々良小学校まで徒歩26分(約2040m) ・福岡市立 多々良中央中学校まで徒歩24分(約1910m) ・福岡銀行 福岡流通センター支店まで徒歩11分(約810m) ・福岡流通センター内郵便局まで徒歩11分(約840m) ・津屋南公園まで徒歩4分(約280m) |
||
| 物件番号 | 3674314 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。