値下げ物件
◆リビング上部の吹き抜けからは、明るい光が入ります。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
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【キッチン】 
【キッチン】 -
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【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【洋室】 
【洋室】 
【浴室】 
【浴室乾燥機】 
【発電・温水設備】 
【洗面所】 
【防犯設備】 -
【外観写真】 
【キッチン】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
【内覧時に毎月のお支払いシュミレーションする資金計画をご提案致します。】
＊住宅ローンの選び方、住宅ローン控除、補助金関連など、お住まい購入に関するお金のお話をわかりやすくご説明致します。
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ 博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
というのも、私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
だからこそ、お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討していませんか？
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町桜丘３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車17分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車33分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車41分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第R05SHC113653号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実165.56㎡(50.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志免南小学校 徒歩15分 (約1190m) | 中学区 | 志免東中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志免町立 志免南小学校 徒歩15分 (約1190m) 志免町立 志免東中学校 徒歩30分 (約2400m) サニー月隈店 徒歩25分 (約2000m) セブンイレブン 博多浦田１丁目店 徒歩15分 (約1200m) ドラッグストアモリ 月隈店 徒歩29分 (約2300m) 志免桜丘郵便局 徒歩6分 (約450m) 博多第一幼稚園 徒歩8分 (約600m) あい・桜丘保育園 徒歩12分 (約900m) 平成の森公園 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ・買い物：サニー月隈店まで徒歩25分（2000ｍ）、セブンイレブン博多浦田1丁目店まで徒歩15分（1200ｍ）、ドラッグストアモリ月隈店まで徒歩29分（2300ｍ）・金融機関：志免桜丘郵便局まで徒歩6分（450ｍ）・幼稚園・保育園：博多第一幼稚園まで徒歩8分（600ｍ）、あい・桜丘保育園まで徒歩12分（900ｍ）・その他：桜丘2丁目公園まで徒歩4分（260ｍ）、平成の森公園まで徒歩9分（700ｍ） | ||
| 物件番号 | 3511932 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。