■JR九産大前駅まで歩４分■香住丘小学校まで歩７分■小さなお子様も安心のオール電化住宅
【間取り】
【福岡市東区香住ヶ丘 新築戸建て】■JR九産大前駅まで歩４分■香住丘小学校まで歩７分■小さなお子様も安心のオール電化住宅
【外観】
【福岡市東区香住ヶ丘 新築戸建て】■JR九産大前駅まで歩４分■香住丘小学校まで歩７分■小さなお子様も安心のオール電化住宅
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【外観】 【福岡市東区香住ヶ丘 新築戸建て】■JR九産大前駅まで歩４分■香住丘小学校まで歩７分■小さなお子様も安心のオール電化住宅 
【リビング】 【家族の時間、穏やかな空間】家族が集まるリビングは床や壁をシンプルなテイストに。居心地が良いから自然と集まり、特別なことはしないけど、家族といる安心感は大切♪ 
【リビング】 【家族のいやし時間】穏やかな光が入るリビング。忙しい毎日だからこそ、家族と過ごす時間は大切。家族みんなが快適なリビングだから、忙しい朝も、くつろぎの夜も、楽しい時間が過ごせます。 
【リビング】 【家族の寛ぎ空間】みんなで過ごす時間が長いリビングだからこそ、程よい広さと明るさは大切なポイント。何気ない毎日のかけがえのない家族の時間は、温かなこのリビングで♪ 
【キッチン】 【今日のゴハンは何食べたい？】重たい鍋や大きなフライパンの収納はキッチン下のスライド収納へ。ちょっとした家事の手間を楽にする、家族みんなが使いやすいキッチンです。 
【キッチン】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 -
【洗面所】 【家族みんなの使いやすさ】お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【洗面台】 【サクッと準備して、さぁ行こう！】引き出しや３面鏡裏などの収納がたっぷりあるので、出したままにしたくないドライヤーや化粧品類などの生活感が出るものが片付きます。 
【浴室】 【『はぁ～』と声が出ちゃいます】一日の疲れを癒す浴室。思わず声が漏れるほどのリラックスタイムを♪ 
【発電・温水設備】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。 
【トイレ】 【毎日の使うものだから】温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【寝室】 【毎日の使うものだから】温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【寝室】 【毎日の使うものだから】温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 -
【ウォークインクローゼット】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【子供部屋】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【子供部屋】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【玄関】 【玄関スッキリ計画】毎日の『いってきます』と『ただいま』の声が響く玄関。出しっぱなしにしたくない荷物もしっかり収納で出来るように収納多めです。 
【外観写真】 【福岡市東区香住ヶ丘 新築戸建て】■JR九産大前駅まで歩４分■香住丘小学校まで歩７分■小さなお子様も安心のオール電化住宅
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
側溝
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『九産大前』 徒歩4分 (約260m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車41分 西鉄バス JR九産大前駅 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 バス乗車12分 西鉄バス JR九産大前駅 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 121.53㎡(36.76坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香住丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 香椎第二中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立香住丘小学校 徒歩7分 (約500m) 福岡市立香椎第二中学校 徒歩9分 (約650m) 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩14分 (約1100m) 香住ヶ丘コスモス保育園 徒歩10分 (約800m) 西鉄ストア にしてつストア香椎花園店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ・福岡市立香住丘小学校まで徒歩7分 ・福岡市立香椎第二中学校まで徒歩9分 ・西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩14分 ・香住ヶ丘コスモス保育園まで徒歩10分 ・西鉄ストア にしてつストア香椎花園店まで徒歩12分 |
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| 物件番号 | 4715378 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。