■全居室南向き３LDK。ライフスタイルに合わせて間仕切りを作り４LDKとても使えます。
【外観】
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【外観】 
【その他】 駐車スペースは２台分 
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【その他】 【玄関スッキリ計画】毎日の『いってきます』と『ただいま』の声が響く玄関。出しっぱなしにしたくない荷物もしっかり収納で出来るように収納多めです。 
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区八田３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『舞松原』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ香椎線『土井』 徒歩18分 (約1400m) 西鉄貝塚線『西鉄千早』 バス乗車12分 八田団地 停 徒歩2分 (約120m) |
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| 建物面積 | 96.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC101855号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 120.91㎡(36.57坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最低限度有・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 八田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 多々良中央中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 八田小学校 徒歩8分 (約600m) エフコープ 舞松原店 徒歩2分 (約130m) ディスカウントドラッグコスモス 八田店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 福岡八田２丁目店 徒歩8分 (約600m) さわらび保育園 徒歩4分 (約260m) Terra地球こども園 徒歩5分 (約400m) あかつき保育園 徒歩9分 (約700m) だきしめ保育園 徒歩13分 (約1000m) 福岡八田郵便局 徒歩4分 (約280m) 福岡市立 多々良中央中学校 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・福岡市立 八田小学校まで徒歩8分 ・エフコープ 舞松原店まで徒歩2分 ・ディスカウントドラッグコスモス 八田店まで徒歩9分 ・セブンイレブン 福岡八田２丁目店まで徒歩8分 ・さわらび保育園まで徒歩4分 ・Terra地球こども園まで徒歩5分 ・あかつき保育園まで徒歩9分 ・だきしめ保育園まで徒歩13分 ・福岡八田郵便局まで徒歩4分 ・福岡市立 多々良中央中学校まで徒歩14分 |
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| 物件番号 | 4743838 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。