■駐車スペースは４台分■全居室南向きの明るい間取り♪
【間取り】
【大野城市緑ケ丘 新築戸建て】■駐車スペースは４台分■全居室南向きの明るい間取り♪
【外観】
【大野城市緑ケ丘 新築戸建て】■駐車スペースは４台分■全居室南向きの明るい間取り♪
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【外観】 【大野城市緑ケ丘 新築戸建て】■駐車スペースは４台分■全居室南向きの明るい間取り♪ 
【外観パース】 【大野城市緑ケ丘 新築戸建て】■駐車スペースは４台分■全居室南向きの明るい間取り♪ 
【外観パース】 【大野城市緑ケ丘 新築戸建て】■駐車スペースは４台分■全居室南向きの明るい間取り♪ 
【外観写真】 【大野城市緑ケ丘 新築戸建て】■駐車スペースは４台分■全居室南向きの明るい間取り♪（4月23日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市緑ケ丘 新築戸建て】■駐車スペースは４台分■全居室南向きの明るい間取り♪（4月23日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準【エネルギー消費性能３＆断熱性能５を達成】 
【その他】 【大野城市緑ケ丘 新築戸建て】■駐車スペースは４台分 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バスサイズ1620
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市緑ケ丘１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『下大利』 バス乗車16分 西鉄バス 旭ケ丘 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 115.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02783-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実210.18㎡(63.57坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.1m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域・壁面後退有・宅地造成工事等規制区域 | ||
| 小学区 | 大野南小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 平野中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立 大野南小学校 徒歩15分 (約1200m) 水城保育園 徒歩7分 (約550m) 大野城市立 平野中学校 徒歩20分 (約1600m) 南ケ丘保育園 分園 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 大野城紫台店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート つつじケ丘店 徒歩13分 (約1000m) カフェファディ 太宰府店 徒歩10分 (約750m) ハローデイ 大佐野店 徒歩13分 (約1000m) ディスカウントドラッグコスモス 南ケ丘店 徒歩13分 (約1000m) サンドラッグ 太宰府大佐野店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・水城保育園まで徒歩7分 ・南ケ丘保育園 分園まで徒歩10分 ・西日本シティ銀行 南ケ丘支店まで徒歩9分 ・太宰府大佐野郵便局まで徒歩10分 ・福岡銀行 南ケ丘支店まで徒歩10分 ・セブンイレブン 大野城紫台店まで徒歩11分 ・カフェファディ 太宰府店まで徒歩10分 ・ディスカウントドラッグコスモス 南ケ丘店まで徒歩13分 ・大野城市立 大野南小学校まで徒歩15分 ・大野城市立 平野中学校まで徒歩20分 |
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| 物件番号 | 4582273 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。