値下げ物件
■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
【間取り】
■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
【外観】
■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
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【外観】 ■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。 
【リビング】 大きな窓から光がやわらかく広がるLDK。朝は明るく、夕方はあたたかな色に染まる。一日の移ろいを、家の中で感じられます。 
【リビング】 昼の光が心地よく満ちるリビング。都市の喧騒から切り離された、静かで明るいプライベート空間です。 
【リビング】 LDKはひとつながりの空間。リビング・ダイニング・キッチンが視界に入るから、家族がバラバラにいても、なんとなくそばにいられます。 
【リビング】 ビングの吹抜は、天井の高さが生み出す開放感。光が上から差し込んで、やわらかい空間に。 
【キッチン】 使いやすさを突き詰めたシステムキッチン。レンジ下・カウンター下のスライド収納には調理器具も調味料もすっきり収まり、料理の段取りがスムーズになります。 
【キッチン】 乾燥まで自動でできるから、食器棚にそのまま戻すだけ。毎日のルーティンがなめらかになります。 -
【洗面所】 毎朝使う場所だから、使いやすさはとても大切。鏡の大きさ、収納の深さ、水栓の高さ??細かいところまで気が配られた洗面台です。 
【洗面台】 洗面まわりをいつも整えておきたい方に。収納スペースがしっかりあるから、必要なものを隠しながら、使いたいときにすぐ取り出せます。 
【浴室】 お風呂の時間は、家族がいちばんリラックスできるひととき。デザイン性の高い浴槽が、毎日のバスタイムを少し特別にしてくれます。 
【浴室乾燥機】 雨の日の洗濯物も、浴室乾燥機があれば安心です。花粉の季節や急な天候の変化にも対応できて、毎日の家事がひとつ楽になります。 
【寝室】 家族が増えても、荷物が増えても、対応できる広さの主寝室。ライフステージが変わっても、長く使い続けられる空間です。 
【寝室】 寝室は「何もしなくていい場所」。シンプルに整えるほど、疲れた体と心がほどけていく。そんな部屋になれる余白があります。 
【子供部屋】 子どもに「自分の部屋」ができる日を、楽しみにしている方も多いはず。ベッドと机が置けて、少し遊べるくらいのちょうどいい広さです。 -
【子供部屋】 今は子ども部屋として使って、独立したら趣味の部屋や書斎に。用途が変わっても対応できる、シンプルで使いやすい洋室です。 
【バルコニー】 広めのバルコニーは、洗濯スペースとしてだけでなく、朝のコーヒーを飲む場所や、夜風にあたる場所にもなります。 
【玄関】 家の第一印象をつくる玄関。広めのたたきと収納がしっかりあると、いつでも来客を迎えられる玄関をキープできます。 
【駐車場】 家族それぞれが車を持っても、並んで停められる３台分のスペース。カーライフをそのまま続けられます。 
【前面道路含む現地写真】 ■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,588万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ香椎線『和白』 バス乗車12分 西鉄バス 西鉄三苫駅 停 徒歩9分 (約700m) 西鉄貝塚線『名島』 バス乗車34分 西鉄バス 西鉄三苫駅 停 徒歩9分 (約700m) |
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| 建物面積 | 105.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC125736号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 185.75㎡(56.18坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 美和台小学校 徒歩10分 (約750m) 福岡市立 和白丘中学校 徒歩20分 (約1600m) ツルタみとま幼稚園 徒歩4分 (約300m) 美和台幼稚園 徒歩9分 (約650m) 静ヶ丘保育園 徒歩9分 (約700m) マルショク三苫店 徒歩14分 (約1100m) 福岡銀行 美和台支店 徒歩15分 (約1200m) ドラッグストアコスモス 三苫店 徒歩15分 (約1200m) セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店 徒歩17分 (約1300m) 三苫駅 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ・福岡市立 美和台小学校まで徒歩10分 ・福岡市立 和白丘中学校まで徒歩20分 ・ツルタみとま幼稚園まで徒歩4分 ・美和台幼稚園まで徒歩9分 ・静ヶ丘保育園まで徒歩9分 ・マルショク三苫店まで徒歩14分 ・福岡銀行 美和台支店まで徒歩15分 ・ドラッグストアコスモス 三苫店まで徒歩15分 ・セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店まで徒歩17分 ・三苫駅まで徒歩9分 |
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| 物件番号 | 4707522 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。