■駐車スペース３台分■２方向を道路に面した角地
【間取り】
【糟屋郡宇美町明神坂 新築戸建て】■駐車スペース３台分■２方向を道路に面した角地
【外観】
【糟屋郡宇美町明神坂 新築戸建て】■駐車スペース３台分■２方向を道路に面した角地（４月13日撮影）
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【外観】 【糟屋郡宇美町明神坂 新築戸建て】■駐車スペース３台分■２方向を道路に面した角地（４月13日撮影） 
【外観写真】 【糟屋郡宇美町明神坂 新築戸建て】■駐車スペース３台分■２方向を道路に面した角地（４月13日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡宇美町明神坂 新築戸建て】■駐車スペース３台分■２方向を道路に面した角地（４月13日撮影） 
【外観写真】 【糟屋郡宇美町明神坂 新築戸建て】■駐車スペース３台分■２方向を道路に面した角地（４月13日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡宇美町明神坂 新築戸建て】■駐車スペース３台分■２方向を道路に面した角地（４月13日撮影） 
【その他】 駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。 
【その他】 -
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,430万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡宇美町明神坂１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『新原』 徒歩7分 (約550m) 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車35分 西鉄バス 大名坂 停 徒歩4分 (約300m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車73分 西鉄バス 大名坂 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 115.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103737号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 215.94㎡(65.32坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜原小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 宇美中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR香椎線 新原駅 徒歩7分 (約550m) 宇美町立 桜原小学校 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 須恵新原店 徒歩8分 (約600m) 新原公園 徒歩3分 (約220m) わかすぎの杜保育園 徒歩12分 (約900m) 宇美八幡宮保育園 徒歩13分 (約1000m) 千鳥橋病院付属須恵診療所 徒歩7分 (約500m) 宇美町立図書館 徒歩13分 (約1000m) ディスカウントスーパーalzo 宇美店 徒歩14分 (約1100m) 宇美町立 宇美中学校 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ・JR香椎線 新原駅まで徒歩7分 ・宇美町立 桜原小学校まで徒歩14分 ・セブンイレブン 須恵新原店まで徒歩8分 ・新原公園まで徒歩3分 ・わかすぎの杜保育園まで徒歩12分 ・宇美八幡宮保育園まで徒歩13分 ・千鳥橋病院付属須恵診療所まで徒歩7分 ・宇美町立図書館まで徒歩13分 ・ディスカウントスーパーalzo 宇美店まで徒歩14分 ・宇美町立 宇美中学校まで徒歩19分 |
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| 物件番号 | 4670498 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。