【福岡市博多区 新築戸建て】全居室２面採光の明るい間取りです。
【間取り】
【福岡市博多区 新築戸建て】内覧可能となりました。・防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。
・平日、土日問わずご予約可能です。
【外観】
【福岡市博多区 新築戸建て】内覧可能となりました。・防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。
・平日、土日問わずご予約可能です。
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【外観】 【福岡市博多区 新築戸建て】内覧可能となりました。・防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。 ・平日、土日問わずご予約可能です。 
【リビング】 16.25帖LDｋ。３面採光の明るいリビングはオススメです。 
【リビング】 16.25帖LDｋ。３面採光の明るいリビングはオススメです。 
【リビング】 16.25帖LDｋ。３面採光の明るいリビングはオススメです。 
【キッチン】 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 お料理ハカドル３口コンロ。ホーロー製トップコンロはお手入れ簡単です。 
【キッチン】 お湯のムダ使いを防止する、浄水器付きハンドルシャワー水栓。 ハンドル中央位置の「カチッ」というクリック感で、水とお湯を使い分けられるので、お湯のムダな仕様を防いで節湯し従来の４割抑制できます。 -
【キッチン】 高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。買い置きの調味料や非常食などを保管出来ます。 
【キッチン】 オープンのサイドレンジフードで広々とした空間を演出。コンロ前に壁がなく、カウンターキッチンに解放感をプラスします。 
【浴室】 やわらかく張り出た形状が肩と背中をサポートし、アームレストで体を支えられるので、ゆったり入浴が楽しめます。 
【冷暖房・空調設備】 お風呂には追い炊き機能があるので、家族それぞれの時間が違っても、いつも温かい湯舟に入れます。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥でお風呂上りの湿気をスッキリ。暖房もあるので、冬のヒヤッとを和らげます。 
【洋室】 全居室２面採光の明るい間取りです。 
【洋室】 全居室収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 -
【ウォークインクローゼット】 かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラクのウォークインクローゼット。 
【洋室】 全居室収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【洋室】 【フローリング】 フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。普段のお手入れがラクになりますね。 
【洋室】 【フローリング】 フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。普段のお手入れがラクになりますね。 
【洋室】 全居室収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【洋室】 全居室収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【玄関】 -
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】内覧可能となりました。・防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。 ・平日、土日問わずご予約可能です。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】内覧可能となりました。・防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。 ・平日、土日問わずご予約可能です。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】内覧可能となりました。・防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。 ・平日、土日問わずご予約可能です。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】内覧可能となりました。・防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。 ・平日、土日問わずご予約可能です。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 -
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 
【外観写真】 【福岡市博多区 新築戸建て】9月14日撮影。現地見学受付中です。現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
主な特徴
3沿線以上利用可
駅まで平坦
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
【現地見学会 家族皆さんでご覧ください。】
・防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。
・平日、土日問わずご予約可能です。
＊ご内覧時に、毎月のお支払いシュミレーションや住宅ローンの選び方など、お住まい購入に関するお金の話も詳しくご説明致します。
＊歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、幼稚園保育園が揃う、忙しいパパやママにオススメの立地です。
《くらし情報》
・ファミリーマート 博多諸岡一丁目店まで歩2分
・セブン-イレブン 博多諸岡店まで歩4分
・業務用食品スーパー はかた新鮮市場 諸岡店まで歩3分
・ココカラファイン ドラッグセガミ諸岡店まで歩3分
・ドラッグイレブン 板付店まで歩4分
・たんすい保育園まで歩2分
・淡水幼稚園まで歩3分
物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡１丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車21分 西鉄バス 諸岡 停 徒歩4分 (約270m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車42分 西鉄バス 諸岡 停 徒歩4分 (約270m) 西鉄天神大牟田線『井尻』 バス乗車14分 西鉄バス 諸岡 停 徒歩4分 (約270m) |
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| 建物面積 | 106.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第R05確認建築福住セ本00644号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実98.06㎡(29.66坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 板付小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 板付中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ららぽーと福岡 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 徒歩2分 (約160m) セブンイレブン 博多諸岡店 徒歩4分 (約300m) 業務用食品スーパー はかた新鮮市場 諸岡店 徒歩3分 (約200m) ココカラファイン ドラッグセガミ諸岡店 徒歩3分 (約230m) ドラッグイレブン 板付店 徒歩4分 (約300m) たんすい保育園 徒歩2分 (約160m) 淡水幼稚園 徒歩3分 (約180m) 福岡市立 板付小学校 徒歩18分 (約1400m) 福岡市立 板付中学校 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | ・ららぽーと福岡まで徒歩11分(約850m) ・ファミリーマート 博多諸岡一丁目店まで徒歩2分(約160m) ・セブン-イレブン 博多諸岡店まで徒歩4分(約300m) ・業務用食品スーパー はかた新鮮市場 諸岡店まで徒歩3分(約200m) ・ココカラファイン ドラッグセガミ諸岡店まで徒歩3分(約230m) ・ドラッグイレブン 板付店まで徒歩4分(約300m) ・たんすい保育園まで徒歩2分(約160m) ・淡水幼稚園まで徒歩3分(約180m) ・福岡市立 板付小学校まで徒歩18分(約1400m) ・福岡市立 板付中学校まで徒歩25分(約2000m) |
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| 物件番号 | 3581669 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。