【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩９分、西鉄井尻駅まで歩18分
【間取り】
【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩６分、西鉄井尻駅まで歩13分
【外観】
【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩６分、西鉄井尻駅まで歩13分
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【外観】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩６分、西鉄井尻駅まで歩13分 
【リビング】 17帖LDK。家族が集まるリビングは、ゆとりの広さがオススメです。 
【リビング】 17帖LDK。家族が集まるリビングは、ゆとりの広さがオススメです。 
【リビング】 17帖LDK。家族が集まるリビングは、ゆとりの広さがオススメです。 
【キッチン】 カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【外観写真】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせることができます。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【外観写真】 高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。荷重100キロまで耐えられるので、買い置きの調味料や非常食などを保管出来ます。 -
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【洗面所】 お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【浴室】 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【その他設備】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室６帖。全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 -
【洋室】 子供寝室にオススメの洋室5.5帖。全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【洋室】 子供寝室にオススメの洋室5帖。全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【バルコニー】 子供寝室にオススメの洋室5帖。全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【玄関】 玄関収納 
【防犯設備】 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。 
【外観写真】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩６分、西鉄井尻駅まで歩13分 
【外観写真】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩６分、西鉄井尻駅まで歩13分 -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】8月19日撮影 
【外観写真】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】8月19日撮影 
【外観写真】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】8月19日撮影 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】8月19日撮影 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】8月19日撮影 
【外観写真】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】8月19日撮影 -
【その他】 
【その他】 
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【その他】 
【その他】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
電動シャッター
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
《内覧可能となりました。》
【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・当日はスマートフォンやデジカメなどで物件撮影OK！ご自宅で検討される際にお役立てください。
《くらし情報》
・三筑小学校まで歩５分
・三筑中学校まで歩５分
・第２板付保育園まで歩5分
・板付保育園まで歩9分
・正光寺ひかり幼稚園まで歩13分
・ザ・ビッグ 南福岡店まで歩5分
・業務スーパー 南福岡店まで歩7分
・ディスカウントドラッグコスモス 三筑店まで歩7分
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『笹原』 徒歩9分 (約700m) 西鉄天神大牟田線『井尻』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車27分 西鉄バス 笹原 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 94.79㎡ (1F:46.26㎡ 2F:48.53㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05SHC114619号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公134.92㎡(40.81坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.7m 南西側(公道)幅 約1.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三筑小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 三筑中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 徒歩9分 (約700m) 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩18分 (約1400m) 福岡市立 三筑小学校 徒歩5分 (約400m) 福岡市立 三筑中学校 徒歩5分 (約350m) 第２板付保育園 徒歩5分 (約350m) 板付保育園 徒歩9分 (約700m) 正光寺ひかり幼稚園 徒歩13分 (約1000m) ザ・ビッグ 南福岡店 徒歩5分 (約400m) 業務スーパー 南福岡店 徒歩7分 (約550m) ディスカウントドラッグコスモス 三筑店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・JR笹原駅まで徒歩7分(約500m) ・西鉄大牟田線 井尻駅まで徒歩13分(約1000m) ・福岡市立 三筑小学校まで徒歩4分(約300m) ・福岡市立 三筑中学校まで徒歩2分(約120m) ・第２板付保育園まで徒歩5分(約350m) ・板付保育園まで徒歩9分(約700m) ・正光寺ひかり幼稚園まで徒歩13分(約1000m) ・ザ・ビッグ 南福岡店まで徒歩5分(約400m) ・業務スーパー 南福岡店まで徒歩7分(約550m) ・ディスカウントドラッグコスモス 三筑店まで徒歩7分(約500m) |
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| 物件番号 | 3550849 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。