【間取り】
【福岡市内で住替え検討中の子育て世帯へ。最大120万円助成対象のおすすめ物件です】■大切な家族の一員、ペット相談可（ワンちゃんOK）■住吉小学校まで歩２分。
【外観】
【福岡市内で住替え検討中の子育て世帯へ。最大120万円助成対象のおすすめ物件です】■大切な家族の一員、ペット相談可（ワンちゃんOK）■住吉小学校まで歩２分。
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【外観】 【福岡市内で住替え検討中の子育て世帯へ。最大120万円助成対象のおすすめ物件です】■大切な家族の一員、ペット相談可（ワンちゃんOK）■住吉小学校まで歩２分。 
【リビング】 大きな窓から光がやわらかく広がるLDK。朝は明るく、夕方はあたたかな色に染まる。一日の移ろいを、家の中で感じられます。 
【リビング】 コンパクトに見えて、使い方の自由度が高いLDK。ダイニングテーブルの向き、ソファの配置、レイアウト次第で印象が大きく変わります。 
【リビング】 昼の光が心地よく満ちるリビング。都市の喧騒から切り離された、静かで明るいプライベート空間です。 
【キッチン】 シンプルなデザインの中に、使い勝手がきちんと詰まっているキッチン。料理好きな方にも、時短派の方にも応えられる仕様です。 
【洗面所】 3面鏡付きの洗面台は、身支度の時間をスムーズにしてくれます。朝の混みやすい時間も、収納が広いから家族分のアイテムをまとめて管理できます。 
【洗面台】 3面鏡の洗面台は、見た目のすっきり感と機能性を両立しています。鏡裏の収納でカウンターまわりをクリーンに保てます。 -
【浴室】 帰宅後のリセットに、ゆとりある浴室。デザインと機能が両立した空間で、一日の疲れをていねいにほぐせます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで、節水仕様。毎日使うものだから、快適さと経済性が両立しているのはうれしいところです。 
【寝室】 すっきりとした空間に、自分の好きなものだけを置く。そんな寝室のつくり方が、ここではしっくりきます。 
【寝室】 ベッドの位置、照明の色、カーテンの質感??小さな選択の積み重ねで、自分だけの寝室になっていきます。 
【収納】 衣類の管理がしやすいと、毎朝の時間が変わります。出かける前の「あれどこ？」がなくなるだけで、朝のストレスがひとつ減ります。 
【子供部屋】 子どもに「自分の部屋」ができる日を、楽しみにしている方も多いはず。ベッドと机が置けて、少し遊べるくらいのちょうどいい広さです。 
【子供部屋】 今は子ども部屋として使って、独立したら趣味の部屋や書斎に。用途が変わっても対応できる、シンプルで使いやすい洋室です。 -
【洋室】 コンパクトながら、用途の幅が広い洋室。書斎、ゲストルーム、趣味の部屋、暮らし方に合わせて自由に使えます。 
【洋室】 シンプルな洋室ほど、インテリアの個性が際立ちます。自分らしい部屋のつくり方を、思い切り楽しめる空間です。 
【バルコニー】 外の空気と光を感じられるバルコニー。部屋の中にいながら、空とつながれる場所があることの心地よさがあります。 
【眺望写真】 バルコニーに出た瞬間の抜け感が、この部屋の気持ちよさのひとつ。視界が開けると、気持ちも少し広がります。 
【玄関】 家の第一印象をつくる玄関。広めのたたきと収納がしっかりあると、いつでも来客を迎えられる玄関をキープできます。 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス。再配達を依頼する手間がなくなり、受け取りのために予定を調整する必要もありません。 
【エントランス】 -
【エレベータ】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
220万円
借入金額
4,969万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
東南向
吹抜
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
「今vs５年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 4,749万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島３丁目２０－１ | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車14分 西鉄バス パナソニック前 停 徒歩3分 (約230m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車16分 西鉄バス パナソニック前 停 徒歩3分 (約230m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車11分 西鉄バス パナソニック前 停 徒歩3分 (約230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.12㎡ | 所在階 | 15階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向21.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 130戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 料金帯：7,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 住吉小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 住吉中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 17,010円/月 |
| その他費用 | 町内会費:350円/月 |
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| 周辺環境 | 福岡市立 住吉小学校 徒歩2分 (約100m) 福岡市立 住吉中学校 徒歩2分 (約100m) サニー美野島店 徒歩2分 (約130m) ミスターマックスSelect美野島店 徒歩5分 (約350m) 福岡銀行住吉支店 徒歩3分 (約240m) サルナート幼稚園 徒歩10分 (約750m) 美野島公園 徒歩4分 (約270m) 西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩18分 (約1400m) ローソン博多美野島二丁目店 徒歩5分 (約390m) 光應寺保育園 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・福岡市立 住吉小学校まで徒歩2分 ・福岡市立 住吉中学校まで徒歩2分 ・サニー美野島店まで徒歩2分 ・ミスターマックスSelect美野島店まで徒歩5分 ・福岡銀行住吉支店まで徒歩3分 ・サルナート幼稚園まで徒歩10分 ・美野島公園まで徒歩4分 ・西鉄天神大牟田線 平尾駅まで徒歩18分 ・ローソン博多美野島二丁目店まで徒歩5分 ・光應寺保育園まで徒歩7分 |
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| 物件番号 | 4834300 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
220万円
借入金額
4,969万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。