■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪
【間取り】
【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪
【外観】
【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪（5月17日撮影）
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【外観】 【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪（5月17日撮影） 
【外観パース】 ■御笠の森小学校まで歩８分 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪（5月17日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪（5月17日撮影） 
【外観写真】 【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪ 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪ 
【その他】 【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪ -
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 【大野城市仲畑 新築戸建て】■足元あったか、21.8帖LDKに床暖房♪■御笠の森小学校まで歩８分■約3帖納戸＆ドレスルーム♪ 
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 5,399万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市仲畑４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『桜並木』 徒歩11分 (約850m) 西鉄天神大牟田線『雑餉隈』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 117.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127369号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 74.38㎡(22.49坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 御笠の森小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 御陵中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立 御笠の森小学校 徒歩8分 (約600m) サトー食鮮館 山田店 徒歩5分 (約400m) ディスカウントドラッグコスモス春町店 徒歩9分 (約700m) ローソン博多春町三丁目店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン博多春町３丁目店 徒歩10分 (約800m) みかさ幼稚園 徒歩2分 (約150m) むぎの保育園 徒歩10分 (約750m) 大野城市立 御陵中学校 徒歩20分 (約1600m) 井相田公園 徒歩5分 (約400m) 大野山田郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・みかさ幼稚園まで徒歩2分 ・サトー食鮮館 山田店まで徒歩5分 ・大野山田郵便局まで徒歩9分 ・井相田公園まで徒歩5分 ・ディスカウントドラッグコスモス春町店まで徒歩9分 ・ローソン博多春町三丁目店まで徒歩8分 ・セブンイレブン博多春町３丁目店まで徒歩10分 ・むぎの保育園まで徒歩10分 ・大野城市立 御笠の森小学校まで徒歩8分 ・大野城市立 御陵中学校まで徒歩20分 |
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| 物件番号 | 4666477 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。