【間取り】
【福岡市東区美和台】美和台小学校まで歩１分＆ＷＩＣ２つで、お住まいの収納力をアップ！
【外観】
【福岡市東区美和台】美和台小学校まで歩１分＆ＷＩＣ２つで、お住まいの収納力をアップ！（4月28日撮影）
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【外観】 【福岡市東区美和台】美和台小学校まで歩１分＆ＷＩＣ２つで、お住まいの収納力をアップ！（4月28日撮影） 
【外観パース】 【福岡市東区美和台】美和台小学校まで歩１分＆ＷＩＣ２つで、お住まいの収納力をアップ！ 
【外観写真】 【福岡市東区美和台】美和台小学校まで歩１分＆ＷＩＣ２つで、お住まいの収納力をアップ！（4月28日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区美和台】美和台小学校まで歩１分＆ＷＩＣ２つで、お住まいの収納力をアップ！（4月28日撮影） 
【外観写真】 【福岡市東区美和台】美和台小学校まで歩１分＆ＷＩＣ２つで、お住まいの収納力をアップ！（4月28日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区美和台】美和台小学校まで歩１分＆ＷＩＣ２つで、お住まいの収納力をアップ！（4月28日撮影） 
【省エネ性能ラベル】 Ｚ -
【その他】 駐車スペースは２台分。 
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 ２階へ上がる階段はリビングを通るリビングイン階段。家族が集まるリビングを中心に配置した間取り♪ 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
《「家族で過ごす大切な住まい選び」と「安心で無理のない住宅ローン選び」どちらも妥協したくないお客様へ。》
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ 博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
というのも、私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
だからこそ、お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 4,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 バス乗車28分 西鉄バス 美和台二丁目 停 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 111.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02078-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.22㎡(49.97坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三苫駅 徒歩6分 (約480m) 福岡市立 美和台小学校 徒歩4分 (約270m) 福岡市立 和白丘中学校 徒歩14分 (約1070m) 美和台幼稚園 徒歩2分 (約130m) 静ヶ丘保育園 徒歩4分 (約280m) ツルタみとま幼稚園 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアコスモス 三苫店 徒歩12分 (約960m) セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店 徒歩13分 (約990m) マルショク三苫店 徒歩13分 (約1000m) 福岡銀行 美和台支店 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・三苫駅まで徒歩6分 ・福岡市立 美和台小学校まで徒歩4分 ・福岡市立 和白丘中学校まで徒歩14分 ・美和台幼稚園まで徒歩2分 ・静ヶ丘保育園まで徒歩4分 ・ツルタみとま幼稚園まで徒歩9分 ・ドラッグストアコスモス 三苫店まで徒歩12分 ・セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店まで徒歩13分 ・マルショク三苫店まで徒歩13分 ・福岡銀行 美和台支店まで徒歩12分 |
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| 物件番号 | 4661356 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。