【長期優良住宅】住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるなどのメリットもあります。
【間取り】
【省エネ性能ラベル】
ZEH水準【エネルギー消費性能３＆断熱性能５を達成】
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【省エネ性能ラベル】 ZEH水準【エネルギー消費性能３＆断熱性能５を達成】 
【その他】 家族それぞれが車を持っても、並んで停められる2台分のスペース。カーライフをそのまま続けられます。 
【その他】 食後の皿洗いを食洗機に任せれば、その時間を子どもとの会話や自分の時間に使えます。家事の「当たり前」をひとつ手放せる設備です。 
【その他】 【キッチン スッキリ化計画】キッチン脇のパントリー収納には、調理家電やストック用の食材などをしっかり収納。キッチン回りのコマゴマとした物も片づけられます。 
【その他】 歩いて入れるクローゼットは、収納量だけでなく使いやすさも違います。何がどこにあるか一目でわかるから、探し物のストレスが減ります。 
【その他】 浴室乾燥・暖房・換気の機能がひとつに。冬場の入浴前に浴室を温めておけば、ヒートショックの予防にもつながります。 
【その他】 【雨の日＆花粉対策に活躍】洗面所に室内物干しを設置。雨の日はもちろん、お洗濯物につく花粉対策にも活躍♪ -
【その他】 リビングを通って2階へ上がるリビングイン階段。「おかえり」「いってきます」が自然に生まれる、家族の動線です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
吹抜
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35Sに対応
【住宅性能評価をダブル取得の分譲住宅】
住宅性能評価書とは国土交通大臣指定の第三者機関による厳しい基準をクリアしたことを証明するもので
計画段階の『設計』とさらに難易度の高い施工後評価の『建設』をダブルで取得した品質にコダワリのある住宅です。
＊長期優良住宅認定
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけに認定されるのが長期優良住宅です。
住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるなどのメリットもあります。
＊耐震等級３を取得
建築基準法に定められた『数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない』 という基準から
更に1.5倍もの耐震力に相当します。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町和田４丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ篠栗線『篠栗』 徒歩37分 (約2900m) |
||
| 建物面積 | 102.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109342号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 111.52㎡(33.73坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北勢門小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 篠栗北中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和田幼稚園 徒歩4分 (約280m) あすなろ保育園 徒歩19分 (約1500m) 篠栗町立北勢門小学校 徒歩14分 (約1100m) 篠栗北中学校 徒歩20分 (約1600m) セブンイレブン 篠栗和田店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 篠栗産業団地前店 徒歩23分 (約1800m) ドラッグストアモリ 篠栗店 徒歩25分 (約2000m) マックスバリュ 篠栗店 徒歩28分 (約2200m) 上大隈公園 徒歩13分 (約1000m) 新福岡郵便局 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・和田幼稚園まで徒歩4分 ・あすなろ保育園まで徒歩19分 ・篠栗町立北勢門小学校まで徒歩14分 ・篠栗北中学校まで徒歩20分 ・セブンイレブン 篠栗和田店まで徒歩8分 ・セブンイレブン 篠栗産業団地前店まで徒歩23分 ・ドラッグストアモリ 篠栗店まで徒歩25分 ・マックスバリュ 篠栗店まで徒歩28分 ・上大隈公園まで徒歩13分 ・新福岡郵便局まで徒歩15分 |
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| 物件番号 | 4800632 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。