■２階全居室南向きの明るい４LDK
【その他】
駐車スペースは２台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
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【その他】 駐車スペースは２台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。 
【その他】 ２階へ上がる階段はリビングを通るリビングイン階段。家族が集まるリビングを中心に配置した間取り♪ 
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市南ケ丘１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『下大利』 バス乗車16分 西鉄バス 旭ケ丘 停 徒歩2分 (約130m) ＪＲ鹿児島本線『大野城』 バス乗車17分 西鉄バス 南ケ丘一丁目 停 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築福住セ本00728号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 175.42㎡(53.06坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大野南小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 平野中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルキョウ 南大利店 徒歩10分 (約800m) ディスカウントドラッグコスモス 南ケ丘店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 大野城紫台店 徒歩10分 (約800m) ローソン 太宰府吉松三丁目店 徒歩13分 (約1000m) 水城保育園 徒歩11分 (約850m) 南ケ丘保育園 分園 徒歩12分 (約950m) 大野城市立 大野南小学校 徒歩17分 (約1300m) 大野城市立 平野中学校 徒歩23分 (約1800m) 筑紫南ヶ丘病院 徒歩12分 (約900m) 太宰府歴史スポーツ公園 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・マルキョウ 南大利店まで徒歩10分 ・ディスカウントドラッグコスモス 南ケ丘店まで徒歩8分 ・セブンイレブン 大野城紫台店まで徒歩10分 ・ローソン 太宰府吉松三丁目店まで徒歩13分 ・水城保育園まで徒歩11分 ・南ケ丘保育園 分園まで徒歩12分 ・大野城市立 大野南小学校まで徒歩17分 ・大野城市立 平野中学校まで徒歩23分 ・筑紫南ヶ丘病院まで徒歩12分 ・太宰府歴史スポーツ公園まで徒歩7分 |
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| 物件番号 | 4698566 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。