値下げ物件
■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
【間取り】
■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
【外観】
■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
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【外観】 ■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。 
【リビング】 家族全員が集まっても、ゆとりを感じる広さ。ソファを置いて、ローテーブルを置いて、それでもまだ動ける。これが「ちょうどいい広さ」です。 
【リビング】 大きな窓から光がやわらかく広がるLDK。朝は明るく、夕方はあたたかな色に染まる。一日の移ろいを、家の中で感じられます。 
【リビング】 広さだけじゃなく、天井の高さも開放感のひとつ。子どもが走り回っても、大人がゆったりくつろいでも、どちらにも応えられる空間です。 
【キッチン】 家事をしながら会話できる、一体感のあるLDK。「ちょっと待って」と言わなくていい距離感が、家族のコミュニケーションをやさしくつなぎます。 
【キッチン】 キッチンと同色のビルトインタイプだから、見た目もすっきり。乾燥機能付きなので、洗い終わったらそのまま食器を取り出せます。 
【キッチン】 ハンドシャワー付きの水栓は、食器洗いも野菜の水洗いもスムーズ。シンク内を洗い流すのも楽で、毎日のちょっとした手間が減ります。 -
【寝室】 広めの浴槽にゆっくり浸かる夜。子どもが「もう少し入ってたい」と言うような、お気に入りのお風呂になれたらいいですね。 
【洗面台】 毎朝使う場所だから、使いやすさはとても大切。鏡の大きさ、収納の深さ、水栓の高さ??細かいところまで気が配られた洗面台です。 
【洗面所】 3面鏡付きの洗面台は、身支度の時間をスムーズにしてくれます。朝の混みやすい時間も、収納が広いから家族分のアイテムをまとめて管理できます。 
【その他室内】 吹き抜けがあると、1階にいても2階の気配が感じられます。家族がどこにいても、なんとなくつながっている感覚が生まれます。 
【寝室】 一日の終わりに帰ってくる、自分たちだけの空間。ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さで、朝も夜もゆっくり過ごせます。 
【寝室】 一日の終わりに帰ってくる、自分たちだけの空間。ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さで、朝も夜もゆっくり過ごせます。 
【子供部屋】 子どもに「自分の部屋」ができる日を、楽しみにしている方も多いはず。ベッドと机が置けて、少し遊べるくらいのちょうどいい広さです。 -
【子供部屋】 子どもに「自分の部屋」ができる日を、楽しみにしている方も多いはず。ベッドと机が置けて、少し遊べるくらいのちょうどいい広さです。 
【玄関】 家の第一印象をつくる玄関。広めのたたきと収納がしっかりあると、いつでも来客を迎えられる玄関をキープできます。 
【バルコニー】 バルコニーは、洗濯物がよく乾くのはもちろん、ちょっと外の空気を吸いたい時に気軽に出られる場所でもあります。 
【駐車場】 ■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。 
【前面道路含む現地写真】 ■美和台小学校まで歩10分■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスオーブン
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,588万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ香椎線『和白』 バス乗車12分 西鉄バス 西鉄三苫駅 停 徒歩9分 (約700m) 西鉄貝塚線『名島』 バス乗車34分 西鉄バス 西鉄三苫駅 停 徒歩9分 (約700m) |
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| 建物面積 | 105.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC125737号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 185.77㎡(56.19坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三苫駅 徒歩9分 (約700m) ツルタみとま幼稚園 徒歩4分 (約300m) 美和台幼稚園 徒歩9分 (約650m) 静ヶ丘保育園 徒歩9分 (約700m) 福岡市立 美和台小学校 徒歩10分 (約750m) マルショク三苫店 徒歩14分 (約1100m) 福岡銀行 美和台支店 徒歩15分 (約1200m) ドラッグストアコスモス 三苫店 徒歩15分 (約1200m) セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店 徒歩17分 (約1300m) 福岡市立 和白丘中学校 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ・三苫駅まで徒歩9分 ・ツルタみとま幼稚園まで徒歩4分 ・美和台幼稚園まで徒歩9分 ・静ヶ丘保育園まで徒歩9分 ・福岡市立 美和台小学校まで徒歩10分 ・マルショク三苫店まで徒歩14分 ・福岡銀行 美和台支店まで徒歩15分 ・ドラッグストアコスモス 三苫店まで徒歩15分 ・セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店まで徒歩17分 ・福岡市立 和白丘中学校まで徒歩20分 |
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| 物件番号 | 4707524 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。