■御笠の森小学校まで歩６分
■２方向を道路に面した角地。距離感、良い感じ。
【間取り】
【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地
【外観】
【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地（３月28日撮影）
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【外観】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地（３月28日撮影） 
【外観パース】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地 
【外観パース】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地 
【外観写真】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地（３月28日撮影） 
【外観写真】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地（３月28日撮影） 
【外観写真】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地（３月28日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地 -
【前面道路含む現地写真】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地 
【外観写真】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地 
【外観写真】 【大野城市山田 新築戸建て】■御笠の森小学校まで歩６分■２方向を道路に面した角地 
【その他】 駐車スペースは２台分 
【その他】 
【その他】 -
【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市山田３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『桜並木』 徒歩13分 (約1000m) 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車31分 西鉄バス 西鉄自動車学校 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『南福岡』 バス乗車10分 西鉄バス 西鉄自動車学校 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 106.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02980-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実112.07㎡(33.90坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 御笠の森小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 御陵中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立 御笠の森小学校 徒歩6分 (約450m) 大野城市立 御陵中学校 徒歩18分 (約1400m) サトー食鮮館 山田店 徒歩7分 (約500m) ディスカウントドラッグコスモス春町店 徒歩10分 (約800m) ローソン博多春町三丁目店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン博多春町３丁目店 徒歩11分 (約850m) みかさ幼稚園 徒歩2分 (約100m) たのしい保育園 徒歩8分 (約600m) 井相田公園 徒歩7分 (約550m) 大野山田郵便局 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ・大野城市立 御笠の森小学校まで徒歩6分 ・大野城市立 御陵中学校まで徒歩18分 ・サトー食鮮館 山田店まで徒歩7分 ・ディスカウントドラッグコスモス春町店まで徒歩10分 ・ローソン博多春町三丁目店まで徒歩9分 ・セブンイレブン博多春町３丁目店まで徒歩11分 ・みかさ幼稚園まで徒歩2分 ・たのしい保育園まで徒歩8分 ・井相田公園まで徒歩7分 ・大野山田郵便局まで徒歩9分 |
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| 物件番号 | 4618633 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。