■小さなお子様も安心のオール電化住宅◆美和台小学校まで歩８分
【その他】
小さなお子様やシニア世代にも安心のオール電化住宅
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【その他】 小さなお子様やシニア世代にも安心のオール電化住宅 
【その他】 2台並列で停められる駐車スペース。来客時も慌てず対応できる余裕があります。 
【その他】 食後の皿洗いを食洗機に任せれば、その時間を子どもとの会話や自分の時間に使えます。家事の「当たり前」をひとつ手放せる設備です。 
【その他】 火を使わないIHクッキングヒーターは、小さな子どもがいる家庭にとって心強い設備のひとつ。一緒にキッチンに立つ時間が、より安心して楽しめます。 
【その他】 【キッチン スッキリ化計画】キッチン脇のパントリー収納には、調理家電やストック用の食材などをしっかり収納。キッチン回りのコマゴマとした物も片づけられます。 
【その他】 歩いて入れるクローゼットは、収納量だけでなく使いやすさも違います。何がどこにあるか一目でわかるから、探し物のストレスが減ります。 
【その他】 雨の日の洗濯物も、浴室乾燥機があれば安心です。花粉の季節や急な天候の変化にも対応できて、毎日の家事がひとつ楽になります。 -
【その他】 【雨の日＆花粉対策に活躍】洗面所に室内物干しを設置。雨の日はもちろん、お洗濯物につく花粉対策にも活躍♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
＊全居室６帖以上あり、ベッドや机などの家具をおいてもゆとりある広さがオススメ
＊ウォークインクローゼット２つ＆納戸でお住まいの収納力をアップ！
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台５丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 バス乗車25分 西鉄バス 美和台二丁目 停 徒歩9分 (約650m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車64分 西鉄バス 美和台二丁目 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 115.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KJH25-03365-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,098万円 ～4,098万円 【最多価格】：4,000万円 ～4,100万円(1戸) 【土地面積】：149.87㎡ ～149.87㎡ |
||
| 土地面積 | 170.59㎡(51.60坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 戸建環境形成地特別用途地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 美和台小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 和白丘中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三苫駅 徒歩9分 (約650m) 福岡市立 美和台小学校 徒歩8分 (約600m) ツルタみとま幼稚園 徒歩2分 (約130m) 静ヶ丘保育園 徒歩9分 (約650m) 美和台幼稚園 徒歩7分 (約550m) 福岡市立 和白丘中学校 徒歩20分 (約1600m) マルショク三苫店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアコスモス 三苫店 徒歩15分 (約1200m) ドラッグストアモリ 三苫店 徒歩18分 (約1400m) セブン-イレブン 福岡三苫３丁目店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4781304 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。