■那珂小学校まで歩３分。小さなお子様も安心の距離にあります。■JR竹下駅まで歩９分
【間取り】
【福岡市博多区那珂】■那珂小学校まで歩３分。小さなお子様も安心の距離にあります。■JR竹下駅まで歩９分
【外観】
【福岡市博多区那珂】■那珂小学校まで歩３分。小さなお子様も安心の距離にあります。■JR竹下駅まで歩９分
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【外観】 【福岡市博多区那珂】■那珂小学校まで歩３分。小さなお子様も安心の距離にあります。■JR竹下駅まで歩９分 
【外観写真】 【福岡市博多区那珂】■那珂小学校まで歩３分。小さなお子様も安心の距離にあります。■JR竹下駅まで歩９分 
【外観写真】 【福岡市博多区那珂】■那珂小学校まで歩３分。小さなお子様も安心の距離にあります。■JR竹下駅まで歩９分 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区那珂】■那珂小学校まで歩３分。小さなお子様も安心の距離にあります。■JR竹下駅まで歩９分 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区那珂】■那珂小学校まで歩３分。小さなお子様も安心の距離にあります。■JR竹下駅まで歩９分
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 6,699万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『竹下』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車12分 西鉄バス 宮園 停 徒歩3分 (約190m) 西鉄天神大牟田線『井尻』 バス乗車14分 西鉄バス 宮園 停 徒歩3分 (約190m) |
||
| 建物面積 | 109.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100374号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 62.77㎡(18.98坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 那珂小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 那珂中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 那珂幼稚園 徒歩2分 (約120m) アスク竹下保育園 徒歩2分 (約100m) セブンイレブン 博多那珂１丁目店 徒歩1分 (約50m) 福岡市立 那珂小学校 徒歩4分 (約270m) Ａ-プライス竹下駅前店 徒歩6分 (約450m) コマーシャルモール博多 徒歩10分 (約750m) 福岡市立 那珂中学校 徒歩7分 (約500m) 福岡市那珂保育所 徒歩7分 (約550m) 医療法人愛風会 さく病院 徒歩9分 (約650m) ディスカウントドラッグコスモス 東光寺店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・那珂幼稚園まで徒歩2分 ・アスク竹下保育園まで徒歩2分 ・セブンイレブン 博多那珂１丁目店まで徒歩1分 ・福岡市立 那珂小学校まで徒歩4分 ・Ａ-プライス竹下駅前店まで徒歩6分 ・コマーシャルモール博多まで徒歩10分 ・福岡市立 那珂中学校まで徒歩7分 ・福岡市那珂保育所まで徒歩7分 ・医療法人愛風会 さく病院まで徒歩9分 ・ディスカウントドラッグコスモス 東光寺店まで徒歩10分 |
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| 物件番号 | 4655794 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。