◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分◆歩10分圏内にスーパーや幼稚園保育園が揃う立地。
【外観】
【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分
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【外観】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【外観パース】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【外観写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
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【外観写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【外観写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【外観写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 -
【外観写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【外観写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【外観写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【前面道路含む現地写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【前面道路含む現地写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【前面道路含む現地写真】 【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆板付小学校まで歩３分◆雑餉隈駅まで歩11分 
【その他】 家族それぞれが車を持っても停められる2台分のスペース。カーライフをそのまま続けられます。 -
【その他】 食後の皿洗いを食洗機に任せれば、その時間を子どもとの会話や自分の時間に使えます。家事の「当たり前」をひとつ手放せる設備です。 
【その他】 ウォークインクローゼットがあることで、寝室をよりすっきり使えます。衣類はすべてここに集約して、部屋には余白を。 
【その他】 リビングを通って2階へ上がるリビングイン階段。「おかえり」「いってきます」が自然に生まれる、家族の動線です。 
【その他】 浴室乾燥・暖房・換気の機能がひとつに。冬場の入浴前に浴室を温めておけば、ヒートショックの予防にもつながります。 
【その他】 キッチン雑貨、買い置き食材のストック、普段使わない調理家電など、使用頻度の低いものをまとめて収納できるキッチンパントリーは、キッチン全体の整理整頓を助けてくれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】
『福岡市から福岡市への転居を検討中の、子育て世代の方は見逃さないで！』
＊諸条件がありますので、詳細はお問合せください。
物件概要
| 価格 | 5,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『桜並木駅』 バス乗車6分 西鉄バス 麦野四丁目 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車32分 西鉄バス 麦野四丁目 停 徒歩6分 (約450m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車53分 西鉄バス 麦野四丁目 停 徒歩6分 (約450m) |
||
| 建物面積 | 93.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KJH26-01067-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 117.76㎡(35.62坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 板付小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 板付中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩11分 (約850m) 福岡市立 板付小学校 徒歩3分 (約210m) 福岡市立 板付中学校 徒歩7分 (約500m) こどもの森・フラップ 徒歩4分 (約250m) ザ・ビッグ 南福岡店 徒歩5分 (約400m) ディスカウントドラッグコスモス 三筑店 徒歩6分 (約450m) 業務スーパー 南福岡店 徒歩7分 (約500m) 麦野１丁目公園 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 博多井相田2丁目店 徒歩8分 (約600m) 福岡麦野郵便局 徒歩1分 (約60m) |
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| 備考 | ・西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅まで徒歩11分 ・福岡市立 板付小学校まで徒歩3分 ・福岡市立 板付中学校まで徒歩7分 ・こどもの森・フラップまで徒歩4分 ・ザ・ビッグ 南福岡店まで徒歩5分 ・ディスカウントドラッグコスモス 三筑店まで徒歩6分 ・業務スーパー 南福岡店まで徒歩7分 ・麦野１丁目公園まで徒歩3分 ・セブンイレブン 博多井相田2丁目店まで徒歩8分 ・福岡麦野郵便局まで徒歩1分 |
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| 物件番号 | 4846554 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。