値下げ物件
◆JR箱崎駅まで歩10分◆全居室２面採光の明るい間取りです。
【間取り】
【福岡市東区筥松 新築戸建て】◆JR箱崎駅まで歩10分◆全居室南向き＆２面採光の明るい間取りです。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 【福岡市東区筥松 新築戸建て】◆JR箱崎駅まで歩10分◆全居室南向き＆２面採光の明るい間取りです。 
【リビング】 【福岡市東区筥松 新築戸建て】◆JR箱崎駅まで歩10分◆全居室南向き＆２面採光の明るい間取りです。 
【キッチン】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせることができます。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【キッチン】 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【洋室】 １階洋室7.5帖。ベッドや机などの家具を置いても、ゆとりの広さがあります。 
【洋室】 １階洋室7.5帖。ベッドや机などの家具を置いても、ゆとりの広さがあります。 -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットには、ハンガーポールを設置。丈の長いコートもシワにならずに収納出来ます。 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室７帖。バルコニーに面した明るい間取りです。 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室７帖。バルコニーに面した明るい間取りです。 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室７帖。バルコニーに面した明るい間取りです。 
【洋室】 全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【洋室】 全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【浴室】 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 -
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【洗面台】 お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【玄関】 
【駐車場】 【福岡市東区筥松 新築戸建て】◆JR箱崎駅まで歩10分◆全居室南向き＆２面採光の明るい間取りです。 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区筥松 新築戸建て】◆JR箱崎駅まで歩10分◆全居室南向き＆２面採光の明るい間取りです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
即入居可
フラット35Sに対応
【住宅性能評価をダブル取得の分譲住宅】
住宅性能評価書とは国土交通大臣指定の第三者機関による厳しい基準をクリアしたことを証明するもので
計画段階の『設計』とさらに難易度の高い施工後評価の『建設』をダブルで取得した品質にコダワリのある住宅です。
＊長期優良住宅認定
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけに認定されるのが長期優良住宅です。
住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるなどのメリットもあります。
＊耐震等級３を取得
建築基準法に定められた『数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない』 という基準から
更に1.5倍もの耐震力に相当します。
物件概要
| 価格 | 3,195万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『箱崎』 徒歩10分 (約800m) 福岡市箱崎線『箱崎九大前』 徒歩14分 (約1100m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車29分 西鉄バス 米一丸 停 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 92.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 76.32㎡(23.08坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松島小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 箱崎清松中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩10分 (約800m) 業務スーパー 箱崎駅店 徒歩10分 (約750m) ドラッグイレブン JR箱崎駅店 徒歩10分 (約800m) 松島りすの森保育園 徒歩7分 (約550m) 福岡市立 箱崎清松中学校 徒歩19分 (約1500m) 福岡市立 松島小学校 徒歩10分 (約800m) 西日本シティ銀行 箱崎支店 徒歩12分 (約950m) 箱崎公園 徒歩17分 (約1300m) みそら保育園 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3697766 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。