値下げ物件
【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩６分、西鉄井尻駅まで歩13分
【間取り】
【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩７分、西鉄井尻駅まで歩14分
【外観】
【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩７分、西鉄井尻駅まで歩14分
-
【外観】 【福岡市博多区諸岡 新築戸建て】◆JR笹原駅まで歩７分、西鉄井尻駅まで歩14分 
【リビング】 16帖LDK。家族が集まるリビングは、ゆとりの広さがオススメです。 
【リビング】 16帖LDK。家族が集まるリビングは、ゆとりの広さがオススメです。 
【リビング】 16帖LDK。家族が集まるリビングは、ゆとりの広さがオススメです。 
【キッチン】 カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせることができます。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【キッチン】 -
【キッチン】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【浴室】 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【室内設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【室内設備】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。 
【洗面所】 お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室7.5帖。全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 -
【洋室】 子供寝室にオススメの洋室4.5帖。全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【洋室】 子供寝室にオススメの洋室4.5帖。全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【洋室】 子供寝室にオススメの洋室5.2帖。全居室に収納があるので、お部屋をスッキリ片づけられます。 
【洋室】 子供寝室にオススメの洋室5.2帖。２面採光の明るいお部屋。 
【防犯設備】 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。 
【室内設備】 2月25日撮影。 
【外観写真】 -
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【外観パース】 
【外観写真】 1月27日撮影。 
【外観写真】 1月27日撮影。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
《内覧可能となりました。》
【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・当日はスマートフォンやデジカメなどで物件撮影OK！ご自宅で検討される際にお役立てください。
「今vs５年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『笹原』 徒歩6分 (約450m) 西鉄天神大牟田線『井尻』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 103.92㎡ (1F:53.82㎡ 2F:50.10㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC121138号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実113.26㎡(34.26坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三筑小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 三筑中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 第２板付保育園 徒歩4分 (約310m) 福岡市立 三筑小学校 徒歩9分 (約670m) 福岡市立 三筑中学校 徒歩8分 (約640m) ザ・ビッグ 南福岡店 徒歩9分 (約680m) ディスカウントドラッグコスモス 三筑店 徒歩11分 (約820m) 業務スーパー 南福岡店 徒歩12分 (約890m) ローソン 博多諸岡五丁目店 徒歩8分 (約610m) 福岡麦野郵便局 徒歩13分 (約1000m) 那珂１号緑地 徒歩8分 (約630m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3651197 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。