値下げ物件
◆71.1坪の敷地に建つゆとりの新築戸建て。◆太陽光発電システムを搭載したオール電化住宅
【間取り】
◆71.1坪の敷地に建つゆとりの新築戸建て。◆太陽光発電システムを搭載したオール電化住宅
【外観】
◆71.1坪の敷地に建つゆとりの新築戸建て。
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【外観】 ◆71.1坪の敷地に建つゆとりの新築戸建て。 
【リビング】 【家族で過ごす大切な時間】 19.5帖LDK。明かり光が入り穏やかな空気が流れるからこそ、みんなの居心地よい場所に。リビングは家族が落ち着ける空間です。何気ない毎日が、かけがえのない大切な時間です。 
【リビング】 【家族で過ごす大切な時間】 19.5帖LDK。リビングには折り上げ天井を採用。高さが上がるので解放感をアップさせ、より広く感じさせてくれるオシャレなリビングになっています。 
【リビング】 【家族で過ごす大切な時間】 19.5帖LDK。明かり光が入り穏やかな空気が流れるからこそ、みんなの居心地よい場所に。リビングは家族が落ち着ける空間です。何気ない毎日が、かけがえのない大切な時間です。 
【リビング】 【家族で過ごす大切な時間】吹抜けで２階とつながるリビングはどこにいても家族の気配を感じられる家族のつながりが強まる空間です。 
【リビング】 【家族で過ごす大切な時間】吹抜けで２階とつながるリビングはどこにいても家族の気配を感じられる家族のつながりが強まる空間です。 
【キッチン】 【毎日使うものだから・・・】家族みんなが、いつも使いやすいことが大切。レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 -
【キッチン】 【毎日使うものだから・・・】ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせることができます。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【キッチン】 【毎日使うものだから・・・】家族みんなが、いつも使いやすいことが大切。火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 【毎日使うものだから・・・】家族みんなが、いつも使いやすいことが大切。食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です 
【洋室】 【プライベート空間で過ごす、癒しとゆとり】 主寝室にオススメの洋室7帖。ベッドや机などの家具を置いてもゆとりの広さ♪お部屋にゆとりがあるからこそ、落ち着いたプライベートな時間を過ごせます。 
【ウォークインクローゼット】 【大容量収納！】ウォークインクローゼットには、ハンガーポールを設置。丈の長いコートもシワにならずに収納出来ます。 
【洋室】 【プライベート空間で過ごす、癒しとゆとり】 主寝室にオススメの洋室7帖。ベッドや机などの家具を置いてもゆとりの広さ♪お部屋にゆとりがあるからこそ、落ち着いたプライベートな時間を過ごせます。 
【洋室】 【家族のお部屋】 子供部屋にオススメの洋室６帖。お子様のプライベート空間も重視。全居室に収納があるので、お部屋をすっきり片づけられます。 -
【和室】 【家族の寝そべりエリア】リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！そのままごろんとお昼寝も♪ 
【浴室】 【一日の疲れを癒す、のんびりお風呂】デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【洗面所】 【毎日使いものだから・・・】家族みんなが使いやすいことが大切。お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【トイレ】 【毎日使いものだから・・・】家族みんなが使いやすいことが大切。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【玄関】 【欲しいところに収納力】 玄関に高さが変えられる棚を配置。家族の靴や傘などを収納し、玄関をスッキリさせてくれます。 
【庭】 【家族のイベントが盛りだくさん！】 広い庭があるからこそ、BBQやプール遊び、ベランピングも楽しそうです♪今度の休みは何をして遊ぼうかと、家族のイベントが楽しみになる、そんな庭があります。 
【庭】 【家族のイベントが盛りだくさん！】 広い庭があるからこそ、BBQやプール遊び、ベランピングも楽しそうです♪今度の休みは何をして遊ぼうかと、家族のイベントが楽しみになる、そんな庭があります。 -
【発電・温水設備】 【オートバス】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。 
【バルコニー】 
【庭】 【家族のイベントが盛りだくさん！】 広い庭があるからこそ、BBQやプール遊び、ベランピングも楽しそうです♪今度の休みは何をして遊ぼうかと、家族のイベントが楽しみになる、そんな庭があります。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
【住宅性能評価をダブル取得の分譲住宅】
住宅性能評価書とは国土交通大臣指定の第三者機関による厳しい基準をクリアしたことを証明するもので
計画段階の『設計』とさらに難易度の高い施工後評価の『建設』をダブルで取得した品質にコダワリのある住宅です。
＊長期優良住宅認定
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけに認定されるのが長期優良住宅です。
住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるなどのメリットもあります。
＊耐震等級３を取得
建築基準法に定められた『数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない』 という基準から
更に1.5倍もの耐震力に相当します。
物件概要
| 価格 | 3,795万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町桜丘５丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車22分 西鉄バス 桜丘第五 停 徒歩3分 (約190m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車37分 西鉄バス 桜丘第五 停 徒歩3分 (約190m) |
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| 建物面積 | 111.17㎡ (1F:66.04㎡ 2F:45.13㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC124753号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公235.28㎡(71.17坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.4m 間口 約14.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志免南小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 志免東中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 博多第一幼稚園 徒歩23分 (約1800m) 志免町立 志免南小学校 徒歩24分 (約1900m) 志免南保育園 徒歩24分 (約1900m) あかつき幼稚園 徒歩29分 (約2300m) タンポポ保育園 徒歩30分 (約2400m) マルキョウ 志免店 徒歩40分 (約3200m) ディスカウントドラッグコスモス 志免店 徒歩42分 (約3300m) 志免桜丘郵便局 徒歩20分 (約1600m) 平成の森公園 徒歩14分 (約1100m) 志免町立 志免東中学校 徒歩43分 (約3400m) |
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| 備考 | ・博多第一幼稚園まで徒歩23分(約1800m) ・志免町立 志免南小学校まで徒歩24分(約1900m) ・志免南保育園まで徒歩24分(約1900m) ・あかつき幼稚園まで徒歩29分(約2300m) ・タンポポ保育園まで徒歩30分(約2400m) ・マルキョウ 志免店まで徒歩40分(約3200m) ・ディスカウントドラッグコスモス 志免店まで徒歩42分(約3300m) ・志免桜丘郵便局まで徒歩20分(約1600m) ・平成の森公園まで徒歩14分(約1100m) ・志免町立 志免東中学校まで徒歩43分(約3400m) |
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| 物件番号 | 3703864 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。