【間取り】
【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】2023年11月リフォーム済
【外観】
【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分
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【外観】 【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分 
【リビング】 耐久性や耐水性に優れた「どんぐり」の木をフローリングに採用しました。天然木ならではの、ぬくもりのある肌触りはオススメです。 
【リビング】 リビング上部の照明はインテリアの映えポイント。オススメです。 
【リビング】 耐久性や耐水性に優れた「どんぐり」の木をフローリングに採用しました。天然木ならではの、ぬくもりのある肌触りはオススメです。 
【リビング】 カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています 
【キッチン】 カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 -
【キッチン】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせることができます。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【和室】 リビング横の和室はお子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍しそうです。 
【浴室】 一日の疲れを癒す浴室。2023年11月リフォームにて、新規交換しました。 
【浴室】 家族の時間が違っても、いつでも温かい湯舟に入れる追い炊き機能付きです。 
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【洗面所】 お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます -
【洋室】 洋室５帖。備え付けの棚はデスクとしても、収納としても活躍しそうです。 
【洋室】 洋室５帖。備え付けの棚はデスクとしても、収納としても活躍しそうです。 
【洋室】 洋室5.2帖。 
【室内設備】 【音声で操作できるスマートホームサービス『Space core』】 「おはよう」「おやすみ」といった音声で照明やカーテンの操作が出来ます。 
【室内設備】 【音声で操作できるスマートホームサービス『Space core』】 「おはよう」「おやすみ」といった音声で照明やカーテンの操作が出来ます。 
【室内設備】 【音声で操作できるスマートホームサービス『Space core』】 「おはよう」「おやすみ」といった音声で照明やカーテンの操作が出来ます。 
【室内設備】 【音声で操作できるスマートホームサービス『Space core』】 「おはよう」「おやすみ」といった音声で照明やカーテンの操作が出来ます。 -
【バルコニー】 
【室内設備】 
【防犯設備】 
【和室】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【共用部分】 【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分 
【共用部分】 【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分 
【共用部分】 【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分 
【エレベータ】 【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分 
【駐車場】 【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区南八幡町 コスモ南福岡ウィングガーデン】◆西鉄雑餉隈駅まで歩10分、JR南福岡駅まで歩12分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,679万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
吹抜
フローリング張替
24時間換気システム
全居室収納
敷地内遊場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
【音声で操作できるスマートホームサービス『Space core』】
「おはよう」「おやすみ」といった音声で照明やカーテンの操作が出来ます。
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ 博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
というのも、私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
だからこそ、お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討していませんか？
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目8-5 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『南福岡』 徒歩12分 (約960m) 西鉄天神大牟田線『雑餉隈』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車40分 精華女子短大前 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.62㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 92戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：8,000円/月 距離：130m 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三筑小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 三筑中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,260円/月 | 修繕積立金 | 15,600円/月 |
| その他費用 | 自治会費:400円/月 |
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| 周辺環境 | 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩10分 (約800m) JR 南福岡駅 徒歩12分 (約950m) 福岡市立 三筑小学校 徒歩5分 (約400m) 福岡市立 三筑中学校 徒歩3分 (約230m) 業務スーパー 南福岡店 徒歩7分 (約550m) ザ・ビッグ 南福岡店 徒歩10分 (約750m) マルキョウ 雑餉隈店 徒歩11分 (約850m) マックスバリュエクスプレスJR南福岡店 徒歩14分 (約1100m) 正光寺ひかり幼稚園 徒歩7分 (約550m) 南福岡保育園 徒歩9分 (約700m) |
||
| 備考 | ・買い物：業務スーパー 南福岡店まで歩７分(550m)ザ ビッグ 南福岡店まで歩１０分(750m)マルキョウ雑餉隈店まで歩１１分(850m)マックスバリュ南福岡まで歩１３分(1100m)セブンイレブン南八幡町店まで歩４分(300m)・幼稚園保育園：正光寺ひかり幼稚園まで歩７分(550m)南福岡保育園まで歩９分(700m) | ||
| 物件番号 | 3627826 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
180万円
借入金額
2,679万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：藤本量也（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。