値下げ物件
◆JR宇美駅まで歩13分◆書庫スペース＆WIC２か所で収納力をアップさせます。
【間取り】
【外観】
《現地内覧受付中 スタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせください。》
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【外観】 《現地内覧受付中 スタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせください。》 
【リビング】 【１号棟】１６帖LDK。南東向きの窓から明るい光が入ります。 
【リビング】 【１号棟】１６帖LDK。南東向きの窓から明るい光が入ります。 
【リビング】 【１号棟】１６帖LDK。２階へ上がるための階段がリビング内にあるリビングイン階段。顔を合わせる機会が増える分、自然と会話が弾んでいきますね。 
【キッチン】 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 
【キッチン】 調理家電や調味料の瓶などもしっかり収納できるキッチンパントリー。 
【キッチン】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせることができます。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 -
【キッチン】 お料理ハカドル３口コンロ 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室7.3帖。ベッドや机などの家具を置いても、ゆとりの広さがあります。 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室7.3帖。ベッドや机などの家具を置いても、ゆとりの広さがあります。 
【洋室】 主寝室にオススメの洋室7.3帖。ベッドや机などの家具を置いても、ゆとりの広さがあります。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットには、ハンガーポールを設置。丈の長いコートもシワにならずに収納出来ます。 
【収納】 洋室7.3帖には書庫スペースを配置。収納としてはもちろん、ミニ書斎としてテレワークに活用する方も増えているようです。 
【洋室】 子供部屋にオススメの洋室5.2帖。２面採光の明るいお部屋です。 -
【洋室】 子供部屋にオススメの洋室5.2帖。２面採光の明るいお部屋です。 
【洗面所】 お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【浴室】 小さなお子様も足がつくので出入りがラクになるエコベンチ浴槽。お子様と一緒に楽しいお風呂タイム。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます 
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【玄関】 玄関収納。 
【外観写真】 1月19日撮影。 -
【外観写真】 1月19日撮影。 
【外観写真】 1月19日撮影。 
【外観写真】 1月19日撮影。 
【前面道路含む現地写真】 1月19日撮影。 
【外観写真】 
【外観写真】 9月2日撮影 
【外観写真】 9月2日撮影 -
【外観写真】 8月5日撮影 
【外観写真】 8月5日撮影 
【前面道路含む現地写真】 1月19日撮影。 
【外観写真】 8月5日撮影 
【外観写真】 6月24日撮影 
【外観写真】 6月24日撮影 
【外観写真】 6月24日撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
即入居可
《内覧可能となりました。》
【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・当日はスマートフォンやデジカメなどで物件撮影OK！ご自宅で検討される際にお役立てください。
【内覧時に毎月のお支払いシュミレーションする資金計画をご提案致します。】
＊住宅ローンの選び方、住宅ローン控除、補助金関連など、お住まい購入に関するお金のお話をわかりやすくご説明致します。
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『宇美』 徒歩13分 (約1000m) 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車34分 西鉄バス 早見 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車52分 西鉄バス 早見 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 101.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第KJH22-04229-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実113.36㎡(34.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原田小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 宇美東中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 早見保育園 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン 福岡早見店 徒歩5分 (約350m) ザ・ビッグエクスプレス 宇美店 徒歩6分 (約450m) ディスカウントドラッグコスモス 宇美店 徒歩9分 (約650m) 宇美町立 宇美東中学校 徒歩11分 (約850m) 宇美早見郵便局 徒歩12分 (約900m) ミスターマックスselect 宇美店 徒歩12分 (約900m) ＪＲ香椎線 宇美駅 徒歩13分 (約1000m) 宇美町立 原田小学校 徒歩23分 (約1800m) 四王寺坂ひかり保育園 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3483648 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤本量也（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。