■香住丘小学校まで歩９分■お住まいの真ん中はリビング。２階居室へは、リビングイン階段から。
【間取り】
【福岡市東区香住ヶ丘 新築戸建て】■香住丘小学校まで歩９分■お住まいの真ん中はリビング。２階居室へは、リビング奥の階段から。
【外観】
【福岡市東区香住ヶ丘 新築戸建て】■香住丘小学校まで歩９分
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【外観】 【福岡市東区香住ヶ丘 新築戸建て】■香住丘小学校まで歩９分 
【リビング】 【家族のいやし時間】穏やかな光が入るリビング。忙しい毎日だからこそ、家族と過ごす時間は大切。家族みんなが快適なリビングだから、忙しい朝も、くつろぎの夜も、楽しい時間が過ごせます。 
【リビング】 【家族のいやし時間】穏やかな光が入るリビング。忙しい毎日だからこそ、家族と過ごす時間は大切。家族みんなが快適なリビングだから、忙しい朝も、くつろぎの夜も、楽しい時間が過ごせます。 
【キッチン】 【福岡市東区香住ヶ丘 新築戸建て】■香住丘小学校まで歩９分 
【浴室】 
【発電・温水設備】 
【洗面所】 -
【トイレ】 
【寝室】 【プライベートルームの過ごし方】ベッドや机などの家具を置いてもゆとりある広さ。何にも邪魔されたくない一番のプライベート空間だから、過ごしやすさは大切にしたい・・・。 
【子供部屋】 
【子供部屋】 
【和室】 【寝そべりエリアの和室】リビング横の和室は、客間としてはもちろん、お子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍♪ 
【和室】 【寝そべりエリアの和室】リビング横の和室は、客間としてはもちろん、お子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍♪ 
【納戸】 【欲しいところに収納力】１階納戸は家族みんなの収納ルームに活躍。季節家電や大きなキャリーバッグもラクラクの収納です。 -
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『香椎花園前』 徒歩5分 (約400m) 西鉄貝塚線『唐の原』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ鹿児島本線『九産大前』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 建物面積 | 98.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02234-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 130.88㎡(39.59坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・法22条区域・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 香住丘小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 香椎第二中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩5分 (約400m) 唐の原駅 徒歩12分 (約900m) 福岡市立香住丘小学校 徒歩9分 (約650m) 福岡市立香椎第二中学校 徒歩14分 (約1100m) 香住ヶ丘コスモス保育園 徒歩4分 (約290m) 香椎照葉幼稚園 徒歩24分 (約1900m) アイランドシティコスモス保育園 徒歩25分 (約2000m) 西鉄ストア にしてつストア香椎花園店 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 香椎照葉4丁目店 徒歩28分 (約2200m) アイランドシティ中央公園 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ・西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩5分 ・唐の原駅まで徒歩12分 ・福岡市立香住丘小学校まで徒歩9分 ・福岡市立香椎第二中学校まで徒歩14分 ・香住ヶ丘コスモス保育園まで徒歩4分 ・香椎照葉幼稚園まで徒歩24分 ・アイランドシティコスモス保育園まで徒歩25分 ・西鉄ストア にしてつストア香椎花園店まで徒歩5分 ・ファミリーマート 香椎照葉4丁目店まで徒歩28分 ・アイランドシティ中央公園まで徒歩23分 |
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| 物件番号 | 4683227 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。