■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやす並列駐車。■２階居室は全て６帖以上の広さ。
【間取り】
■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやす並列駐車。■２階居室は全て６帖以上の広さ。
【外観】
【現地見学会 開催中】実際に現地へ行き、お子様と一緒に小学校までの経路を確認したり、近隣の同施工会社の完成物件へ行き完成後の雰囲気を体感したりといった見学ツアーをしませんか？（3月27日撮影）
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【外観】 【現地見学会 開催中】実際に現地へ行き、お子様と一緒に小学校までの経路を確認したり、近隣の同施工会社の完成物件へ行き完成後の雰囲気を体感したりといった見学ツアーをしませんか？（3月27日撮影） 
【外観パース】 【糟屋郡志免町桜丘 新築戸建】■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやす並列駐車。 
【外観パース】 【糟屋郡志免町桜丘 新築戸建】■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやす並列駐車。 
【外観パース】 【糟屋郡志免町桜丘 新築戸建】■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやす並列駐車。 
【外観パース】 【糟屋郡志免町桜丘 新築戸建】■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやす並列駐車。 
【外観パース】 【糟屋郡志免町桜丘 新築戸建】■駐車スペースは３台分。お車の出し入れしやす並列駐車。 
【冷暖房・空調設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 -
【外観写真】 【現地見学会 開催中】実際に現地へ行き、お子様と一緒に小学校までの経路を確認したり、近隣の同施工会社の完成物件へ行き完成後の雰囲気を体感したりといった見学ツアーをしませんか？（3月27日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【現地見学会 開催中】実際に現地へ行き、お子様と一緒に小学校までの経路を確認したり、近隣の同施工会社の完成物件へ行き完成後の雰囲気を体感したりといった見学ツアーをしませんか？（3月27日撮影） 
【外観写真】 【現地見学会 開催中】実際に現地へ行き、お子様と一緒に小学校までの経路を確認したり、近隣の同施工会社の完成物件へ行き完成後の雰囲気を体感したりといった見学ツアーをしませんか？（3月27日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【現地見学会 開催中】実際に現地へ行き、お子様と一緒に小学校までの経路を確認したり、近隣の同施工会社の完成物件へ行き完成後の雰囲気を体感したりといった見学ツアーをしませんか？（3月27日撮影） 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【その他】 駐車スペース３台分。お車の出し入れしやす並列駐車。 
【その他】 【キッチン スッキリ化計画】キッチン脇のパントリー収納には、調理家電やストック用の食材などをしっかり収納。キッチン回りのコマゴマとした物も片づけられます。 
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 家族の会話が増えるリビングイン階段。顔を合わせる機会が増えるから、自然に会話が増えていきます。 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町桜丘３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車18分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車34分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩6分 (約450m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車42分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02318-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 165.1㎡(49.94坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志免南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 志免東中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志免町立 志免南小学校 徒歩14分 (約1100m) 志免町立 志免東中学校 徒歩32分 (約2500m) サニー月隈店 徒歩24分 (約1900m) セブンイレブン 博多浦田１丁目店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアモリ 月隈店 徒歩28分 (約2200m) 志免桜丘郵便局 徒歩7分 (約550m) 博多第一幼稚園 徒歩8分 (約600m) あい・桜丘保育園 徒歩13分 (約1000m) 平成の森公園 徒歩10分 (約800m) 永野病院 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・志免町立 志免南小学校まで徒歩14分 ・志免町立 志免東中学校まで徒歩32分 ・サニー月隈店まで徒歩24分 ・セブンイレブン 博多浦田１丁目店まで徒歩14分 ・ドラッグストアモリ 月隈店まで徒歩28分 ・志免桜丘郵便局まで徒歩7分 ・博多第一幼稚園まで徒歩8分 ・あい・桜丘保育園まで徒歩13分 ・平成の森公園まで徒歩10分 ・永野病院まで徒歩18分 |
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| 物件番号 | 4561496 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。