■須恵第三小学校まで歩７分◆２階洋室は引き戸を開放して10帖で使うもよし、２部屋に分けるもよし♪
【間取り】
【その他】
家族それぞれが車を持っても、並んで停められる2台分のスペース。カーライフをそのまま続けられます。
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【その他】 家族それぞれが車を持っても、並んで停められる2台分のスペース。カーライフをそのまま続けられます。 
【その他】 キッチンと同色のビルトインタイプだから、見た目もすっきり。乾燥機能付きなので、洗い終わったらそのまま食器を取り出せます。 
【その他】 日用雑貨、買い置き食材ストック、普段使いしない調理家電など、使用頻度の低いものをまとめて収納できるパントリーは、キッチン全体の整理整頓を助けてくれます。 
【その他】 子どもが帰宅したとき、必ずリビングを通る。それだけで、顔を見て声を聞ける。リビングイン階段が、家族の会話を日常にします。 
【その他】 入浴後の湿気をしっかり排出するから、カビが発生しにくい清潔な浴室を保てます。掃除の手間が減るのも、毎日のことだからうれしいポイントです。 
【その他】 【雨の日＆花粉対策に活躍】洗面所に室内物干しを設置。雨の日はもちろん、お洗濯物につく花粉対策にも活躍♪ 
【その他】 季節の衣類も、普段着も、ひとまとめに管理できる収納量。衣替えの手間が少なくなると、それだけで暮らしが少しラクになります。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
2階建
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡須惠町大字旅石 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『須恵中央駅』 徒歩15分 (約1200m) 福岡市空港線『福岡空港駅』 バス乗車24分 西鉄バス 志免東中学校 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『博多駅』 バス乗車49分 西鉄バス 志免東中学校 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 98.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | 第KJH26-01404-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 117.98㎡(35.68坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.4m 北西側(私道)幅 約1.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 須恵第三小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 須恵中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年04月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須恵町立 須恵第三小学校 徒歩7分 (約500m) 須恵町立 須恵中学校 徒歩22分 (約1700m) 旅石郵便局 徒歩3分 (約240m) 医療法人正信会 水戸病院 徒歩5分 (約350m) JAファーマーズAコープ 須恵店 徒歩9分 (約700m) ディスカウントドラッグコスモス 須恵店 徒歩9分 (約700m) ミニストップ 志免東３丁目店 徒歩10分 (約750m) コメリパワー 須恵店 徒歩10分 (約800m) アザレア幼児園 徒歩7分 (約500m) 須恵中央保育園 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・須恵町立 須恵第三小学校まで徒歩7分 ・須恵町立 須恵中学校まで徒歩22分 ・旅石郵便局まで徒歩3分 ・医療法人正信会 水戸病院まで徒歩5分 ・JAファーマーズAコープ 須恵店まで徒歩9分 ・ディスカウントドラッグコスモス 須恵店まで徒歩9分 ・ミニストップ 志免東３丁目店まで徒歩10分 ・コメリパワー 須恵店まで徒歩10分 ・アザレア幼児園まで徒歩7分 ・須恵中央保育園まで徒歩7分 |
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| 物件番号 | 4892869 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。