■２階は全居室６帖以上あり、ベッドや机などの家具をおいてもゆとりの広さ。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡宇美町貴船２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『宇美』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ鹿児島本線『吉塚』 バス乗車42分 西鉄バス 宇美中学校前 停 徒歩5分 (約350m) 西鉄太宰府線『太宰府』 バス乗車20分 西鉄バス 宇美中学校前 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 115.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00141-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 175.91㎡(53.21坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇美小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 宇美中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ香椎線 宇美駅 徒歩12分 (約900m) 宇美町立 宇美小学校 徒歩13分 (約1000m) 宇美町立 宇美中学校 徒歩7分 (約500m) 貴船保育園 徒歩5分 (約400m) ゆうあいおむすび保育園 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 宇美５丁目店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン 宇美貴船店 徒歩12分 (約900m) 業務スーパー 宇美店 徒歩12分 (約950m) ディスカウントドラッグコスモス 四王寺坂店 徒歩11分 (約850m) ドラッグイレブン 宇美店 徒歩12分 (約950m) |
||
| 備考 | ・ＪＲ香椎線 宇美駅まで徒歩12分 ・宇美町立 宇美小学校まで徒歩13分 ・宇美町立 宇美中学校まで徒歩7分 ・貴船保育園まで徒歩5分 ・ゆうあいおむすび保育園まで徒歩6分 ・セブンイレブン 宇美５丁目店まで徒歩5分 ・セブンイレブン 宇美貴船店まで徒歩12分 ・業務スーパー 宇美店まで徒歩12分 ・ディスカウントドラッグコスモス 四王寺坂店まで徒歩11分 ・ドラッグイレブン 宇美店まで徒歩12分 |
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| 物件番号 | 4781224 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。