値下げ物件
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【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区青葉７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『土井』 徒歩13分 (約1000m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車37分 西鉄バス 土井団地 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 102.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KJH25-02538-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実143.3㎡(43.34坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青葉小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 青葉中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡青葉郵便局 徒歩5分 (約350m) あおば保育園 徒歩5分 (約350m) ドラッグストアコスモス 名子店 徒歩7分 (約550m) ザ・ビッグ 土井店 徒歩12分 (約950m) ダイレックス 名子店 徒歩8分 (約600m) ミスターマックス 土井店 徒歩12分 (約900m) 原土井病院 徒歩7分 (約550m) ローソン 福岡名子三丁目店 徒歩9分 (約700m) 福岡市立 青葉小学校 徒歩14分 (約1100m) 福岡市立 青葉中学校 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4592215 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。