◆駐車スペースは３台分■大野南小学校まで歩５分
【間取り】
【大野城市南ケ丘 ２号棟】◆駐車スペースは３台分■大野南小学校まで歩５分
【外観】
【大野城市南ヶ丘 新築戸建て】◆駐車スペースは３台分■大野南小学校まで歩５分
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【外観】 【大野城市南ヶ丘 新築戸建て】◆駐車スペースは３台分■大野南小学校まで歩５分 
【リビング】 【家族のいやし時間】穏やかな光が入るリビング。忙しい毎日だからこそ、家族と過ごす時間は大切。家族みんなが快適なリビングだから、忙しい朝も、くつろぎの夜も、楽しい時間が過ごせます。 
【リビング】 【家族の時間、穏やかな空間】家族が集まるリビングは床や壁をシンプルなテイストに。居心地が良いから自然と集まり、特別なことはしないけど、家族といる安心感は大切♪ 
【リビング】 【家族の寛ぎ空間】みんなで過ごす時間が長いリビングだからこそ、程よい広さと明るさは大切なポイント。何気ない毎日のかけがえのない家族の時間は、温かなこのリビングで♪ 
【キッチン】 【今日のゴハンは何食べたい？】重たい鍋や大きなフライパンの収納はキッチン下のスライド収納へ。ちょっとした家事の手間を楽にする、家族みんなが使いやすいキッチンです。 
【キッチン】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【キッチン】 【今日のゴハンは何食べたい？】コンロ前の壁がないオープンスタイルのキッチン。お料理をしながら、リビングの家族にも目が届きます。 -
【洗面所】 【サクッと準備して、さぁ行こう！】引き出しや３面鏡裏などの収納がたっぷりあるので、出したままにしたくないドライヤーや化粧品類などの生活感が出るものが片付きます。 
【洗面台】 【家族みんなの使いやすさ】お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【浴室】 【『ふぅーーーっ。』と思わず声がでちゃいます。】デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【寝室】 【プライベートルームの過ごし方】ベッドや机などの家具を置いてもゆとりある広さ。何にも邪魔されたくない一番のプライベート空間だから、過ごしやすさは大切にしたい・・・。 
【寝室】 【プライベートルームの過ごし方】ベッドや机などの家具を置いてもゆとりある広さ。何にも邪魔されたくない一番のプライベート空間だから、過ごしやすさは大切にしたい・・・。 
【ウォークインクローゼット】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ -
【子供部屋】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【子供部屋】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【洋室】 【家族のお部屋】２面採光の明るいお部屋。お子様の成長に合わせたレイアウトを作りやすくなっています。 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市南ヶ丘 新築戸建て】◆駐車スペースは３台分■大野南小学校まで歩５分 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市南ヶ丘 新築戸建て】◆駐車スペースは３台分■大野南小学校まで歩５分 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準【エネルギー消費性能３＆断熱性能５を達成】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
集中プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市南ケ丘５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『大野城』 バス乗車14分 大野南小学校前 停 徒歩3分 (約220m) 西鉄天神大牟田線『下大利』 バス乗車18分 大野南小学校前 停 徒歩3分 (約220m) |
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| 建物面積 | 99.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02513-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実168.01㎡(50.82坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.6m 間口 約9.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域・壁面後退有・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 大野南小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 平野中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立 大野南小学校 徒歩5分 (約400m) 大野城市立 平野中学校 徒歩13分 (約1000m) 南ヶ丘幼稚園 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 大野城紫台店 徒歩7分 (約550m) 大野城南ケ丘郵便局 徒歩6分 (約450m) 福岡銀行 南ケ丘支店 徒歩7分 (約500m) 西日本シティ銀行 南ケ丘支店 徒歩8分 (約600m) エフコープ 大野城店 徒歩13分 (約1000m) ドラッグイレブン 大野城若草店 徒歩14分 (約1100m) ディスカウントドラッグコスモス 南ケ丘店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・大野城市立 大野南小学校まで徒歩5分 ・大野城市立 平野中学校まで徒歩13分 ・南ヶ丘幼稚園まで徒歩4分 ・セブンイレブン 大野城紫台店まで徒歩7分 ・大野城南ケ丘郵便局まで徒歩6分 ・福岡銀行 南ケ丘支店まで徒歩7分 ・西日本シティ銀行 南ケ丘支店まで徒歩8分 ・エフコープ 大野城店まで徒歩13分 ・ドラッグイレブン 大野城若草店まで徒歩14分 ・ディスカウントドラッグコスモス 南ケ丘店まで徒歩14分 ・大野城市立 大野南小学校まで徒歩5分 ・大野城市立 平野中学校まで徒歩13分 ・南ヶ丘幼稚園まで徒歩4分 ・セブンイレブン 大野城紫台店まで徒歩7分 ・大野城南ケ丘郵便局まで徒歩6分 ・福岡銀行 南ケ丘支店まで徒歩7分 ・西日本シティ銀行 南ケ丘支店まで徒歩8分 ・エフコープ 大野城店まで徒歩13分 ・ドラッグイレブン 大野城若草店まで徒歩14分 ・ディスカウントドラッグコスモス 南ケ丘店まで徒歩14分 |
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| 物件番号 | 4559800 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。