◆駐車場スペース３台分◆86坪の敷地、南側に庭を設けた、ゆとりの新築戸建て
【間取り】
【外観】
駐車スペース３台分、南庭のあるゆとりの新築戸建て。
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【外観】 駐車スペース３台分、南庭のあるゆとりの新築戸建て。 
【庭】 【家族のイベントが盛りだくさん！】 広い庭があるからこそ、BBQやプール遊び、ベランピングも楽しそうです♪今度の休みは何をして遊ぼうかと、家族のイベントが楽しみになる庭があります。 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室乾燥機】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 
【庭】 【家族のイベントが盛りだくさん！】 広い庭があるからこそ、BBQやプール遊び、ベランピングも楽しそうです♪今度の休みは何をして遊ぼうかと、家族のイベントが楽しみになる庭があります。 
【外観写真】 駐車スペース３台分、南庭のあるゆとりの新築戸建て。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室収納
庭
庭10坪以上
南庭
主な特徴
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
【内覧時に毎月のお支払いシュミレーションする資金計画をご提案致します。】
＊住宅ローンの選び方、住宅ローン控除、補助金関連など、お住まい購入に関するお金のお話をわかりやすくご説明致します。
《暮らし情報》
・博多第一幼稚園まで歩7分
・あい・桜丘保育園まで徒歩12分
・志免南保育園まで徒歩12分
・志免町立 志免南小学校まで徒歩12分
・志免町立 志免東中学校まで徒歩30分
・セブンイレブン 博多浦田１丁目店まで徒歩13分
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町桜丘３丁目 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車18分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車34分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩4分 (約300m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車42分 西鉄バス 桜丘第二 停 徒歩4分 (約300m) |
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| 建物面積 | 97.29㎡ (1F:52.58㎡ 2F:44.71㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KJH23-01470-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実287.05㎡(86.83坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 志免南小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 志免東中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志免桜丘郵便局 徒歩4分 (約300m) 博多第一幼稚園 徒歩7分 (約500m) あい・桜丘保育園 徒歩12分 (約950m) 平成の森公園 徒歩7分 (約550m) 志免町立 志免南小学校 徒歩12分 (約900m) 志免南保育園 徒歩12分 (約950m) 志免町立 志免東中学校 徒歩30分 (約2400m) 永野病院 徒歩17分 (約1300m) セブンイレブン 博多浦田１丁目店 徒歩13分 (約1000m) サニー月隈店 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ・志免桜丘郵便局まで徒歩4分(約300m) ・博多第一幼稚園まで徒歩7分(約500m) ・あい・桜丘保育園まで徒歩12分(約950m) ・平成の森公園まで徒歩7分(約550m) ・志免町立 志免南小学校まで徒歩12分(約900m) ・志免南保育園まで徒歩12分(約950m) ・志免町立 志免東中学校まで徒歩30分(約2400m) ・永野病院まで徒歩17分(約1300m) ・セブンイレブン 博多浦田１丁目店まで徒歩13分(約1000m) ・サニー月隈店まで徒歩23分(約1800m) |
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| 物件番号 | 3778947 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。