◆香椎東小学校まで歩５分◆リビングの吹抜は、天井の高さが生み出す開放感。光が入る、やわらかい空間に。
【間取り】
◆香椎東小学校まで歩５分◆リビングの吹抜は、天井の高さが生み出す開放感。光が入る、やわらかい空間に。
【外観】
【福岡市東区香椎台 新築戸建て】◆香椎東小学校まで歩５分
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【外観】 【福岡市東区香椎台 新築戸建て】◆香椎東小学校まで歩５分 
【外観写真】 【福岡市東区香椎台 新築戸建て】◆香椎東小学校まで歩５分 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区香椎台 新築戸建て】◆香椎東小学校まで歩５分 
【その他】 家族それぞれが車を持っても、並んで停められる2台分のスペース。カーライフをそのまま続けられます。 
【その他】 食後の皿洗いを食洗機に任せれば、その時間を子どもとの会話や自分の時間に使えます。家事の「当たり前」をひとつ手放せる設備です。 
【その他】 リビングを通って2階へ上がるリビングイン階段。「おかえり」「いってきます」が自然に生まれる、家族の動線です。 
【その他】 入浴後の湿気をしっかり排出するから、カビが発生しにくい清潔な浴室を保てます。掃除の手間が減るのも、毎日のことだからうれしいポイントです。 -
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎台２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『香椎神宮』 徒歩9分 (約700m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車29分 西鉄バス 香椎台一丁目 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 116.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第08SHC108614号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 209.8㎡(63.46坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香椎東小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 香椎第三中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 香椎東小学校 徒歩5分 (約400m) 福岡市立香椎第三中学校 徒歩24分 (約1900m) 博多中央幼稚園 徒歩3分 (約210m) JR香椎神宮駅 徒歩9分 (約700m) JR香椎線 舞松原駅 徒歩15分 (約1200m) ミニストップ 福岡香椎６丁目店 徒歩10分 (約800m) ドラッグストアモリ 香椎宮前店 徒歩9分 (約650m) サニー 舞松原店 徒歩15分 (約1200m) 福岡香椎台郵便局 徒歩5分 (約400m) 青葉公園 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・福岡市立 香椎東小学校まで徒歩5分 ・福岡市立香椎第三中学校まで徒歩24分 ・博多中央幼稚園まで徒歩3分 ・JR香椎神宮駅まで徒歩9分 ・JR香椎線 舞松原駅まで徒歩15分 ・ミニストップ 福岡香椎６丁目店まで徒歩10分 ・ドラッグストアモリ 香椎宮前店まで徒歩9分 ・サニー 舞松原店まで徒歩15分 ・福岡香椎台郵便局まで徒歩5分 ・青葉公園まで徒歩5分 |
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| 物件番号 | 4762485 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。