値下げ物件
◆春日駅まで歩４分＆春日原駅まで歩７分◆那珂南小学校まで歩９分◆足元あったかリビング床暖房
【間取り】
【福岡市博多区光丘町 新築戸建て】◆春日駅まで歩４分＆春日原駅まで歩７分◆那珂南小学校まで歩９分◆足元あったかリビング床暖房
【外観】
【福岡市博多区光丘町 新築戸建て】◆春日駅まで歩４分＆春日原駅まで歩７分◆那珂南小学校まで歩９分◆足元あったかリビング床暖房
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【外観】 【福岡市博多区光丘町 新築戸建て】◆春日駅まで歩４分＆春日原駅まで歩７分◆那珂南小学校まで歩９分◆足元あったかリビング床暖房 
【リビング】 足元あったか、リビングには床暖房。家族時間を過ごすリビングだからこそ、みんなでほっこりできる床暖房が活躍します。 
【リビング】 LDKはひとつながりの空間。リビング・ダイニング・キッチンが視界に入るから、家族がバラバラにいても、なんとなくそばにいられます。 
【リビング】 家族全員が集まっても、ゆとりを感じる広さ。ソファを置いて、ローテーブルを置いて、それでもまだ動ける。これが「ちょうどいい広さ」です。 
【キッチン】 使いやすさを突き詰めたシステムキッチン。レンジ下・カウンター下のスライド収納には調理器具も調味料もすっきり収まり、料理の段取りがスムーズになります。 
【キッチン】 キッチンと同色のビルトインタイプだから、見た目もすっきり。乾燥機能付きなので、洗い終わったらそのまま食器を取り出せます。 
【キッチン】 浄水カートリッジ内蔵の水栓だから、蛇口をひねるだけでいつでも清潔な水が使えます。ペットボトルを買わなくていい、小さな豊かさです。 -
【洗面台】 3面鏡付きの洗面台は、身支度の時間をスムーズにしてくれます。朝の混みやすい時間も、収納が広いから家族分のアイテムをまとめて管理できます。 
【浴室】 一日の終わりに、ゆっくり浸かれる浴室。子どもと一緒に入っても、ひとりでのんびりしても、どちらにも応えてくれる広さがあります。 
【浴室乾燥機】 温度・換気・乾燥を一括でコントロール。毎日の入浴をより快適にする、あると暮らしが変わる設備です。 
【トイレ】 サッとひと拭きでお手入れが完了する便器。忙しい毎日の中で、掃除の手間が少ない設備は地味ながらありがたいものです。 
【寝室】 寝室は「何もしなくていい場所」。シンプルに整えるほど、疲れた体と心がほどけていく。そんな部屋になれる余白があります。 
【寝室】 一日の終わりに帰ってくる、自分たちだけの空間。ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さで、朝も夜もゆっくり過ごせます。 
【ウォークインクローゼット】 衣類の管理がしやすいと、毎朝の時間が変わります。出かける前の「あれどこ？」がなくなるだけで、朝のストレスがひとつ減ります。 -
【子供部屋】 子どもに「自分の部屋」ができる日を、楽しみにしている方も多いはず。ベッドと机が置けて、少し遊べるくらいのちょうどいい広さです。 
【子供部屋】 シンプルな洋室ほど、インテリアの個性が際立ちます。自分らしい部屋のつくり方を、思い切り楽しめる空間です。 
【納戸】 見せたくないものを上手に隠せる収納があると、インテリアを楽しむ余裕が生まれます。すっきりした空間は、暮らしの満足度を上げてくれます。 
【玄関】 家の第一印象をつくる玄関。広めのたたきと収納がしっかりあると、いつでも来客を迎えられる玄関をキープできます。 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
3面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
3階建以上
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 5,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区光丘町３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『春日駅』 徒歩4分 (約300m) 西鉄天神大牟田線『春日原駅』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ鹿児島本線『南福岡駅』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 建物面積 | 133.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104615号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 81.89㎡(24.77坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 那珂南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 三筑中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ鹿児島本線 春日駅 徒歩4分 (約300m) 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩7分 (約550m) 福岡市立 那珂南小学校 徒歩9分 (約700m) カトリック光丘幼稚園 徒歩2分 (約150m) 光の園保育園 徒歩4分 (約250m) グリーンコープ春日原店 徒歩5分 (約350m) サニー春日原店 徒歩5分 (約400m) ドラッグ新生堂春日原駅前店 徒歩5分 (約400m) 福岡銀行春日原支店 徒歩12分 (約900m) 福岡市立 三筑中学校 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | ・光の園保育園まで徒歩4分 ・カトリック光丘幼稚園まで徒歩2分 ・春日原郵便局まで徒歩4分 ・グリーンコープ春日原店まで徒歩5分 ・サニー春日原店まで徒歩5分 ・ドラッグ新生堂春日原駅前店まで徒歩5分 ・福岡銀行春日原支店まで徒歩12分 ・西鉄天神大牟田線 春日原駅まで徒歩7分 ・福岡市立 那珂南小学校まで徒歩9分 ・福岡市立 三筑中学校まで徒歩27分 |
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| 物件番号 | 4752028 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。