■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て
【間取り】
【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て
【外観】
【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て（5月22日撮影）
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【外観】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て（5月22日撮影） 
【外観パース】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て 
【外観パース】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て（5月22日撮影） 
【外観写真】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て（5月22日撮影） 
【外観写真】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て（5月22日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て -
【外観写真】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て 
【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て 
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【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町佐谷】■駐車スペース４台分■２方向を道路に面した角地。66坪の敷地に建つ、ゆとりの平屋建て 
【その他】 駐車スペースは４台分 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
フラット35Sに対応
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『新原』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ香椎線『須恵中央』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 100.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03363-1号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 215.41㎡(65.16坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.70m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・宅地造成等工事規制区域 | ||
| 小学区 | 須恵第一小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 須恵中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須恵町立 須恵第一小学校 徒歩15分 (約1200m) 須恵町立 須恵中学校 徒歩22分 (約1700m) ナサの森保育園 徒歩9分 (約650m) わかすぎの杜保育園 徒歩18分 (約1400m) 宇美町立 柳原保育園 徒歩23分 (約1800m) ジョイント たんぽぽ市場 徒歩15分 (約1200m) ディスカウントスーパーalzo 宇美店 徒歩19分 (約1500m) セブンイレブン 須恵中央店 徒歩14分 (約1100m) 柳原公園 徒歩23分 (約1800m) 川子団地内簡易郵便局 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 備考 | ・須恵町立 須恵第一小学校まで徒歩15分 ・須恵町立 須恵中学校まで徒歩22分 ・ナサの森保育園まで徒歩9分 ・わかすぎの杜保育園まで徒歩18分 ・宇美町立 柳原保育園まで徒歩23分 ・ジョイント たんぽぽ市場まで徒歩15分 ・ディスカウントスーパーalzo 宇美店まで徒歩19分 ・セブンイレブン 須恵中央店まで徒歩14分 ・柳原公園まで徒歩23分 ・川子団地内簡易郵便局まで徒歩17分 |
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| 物件番号 | 4668025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。