■駐車スペース４台分■小さなお子様も安心のオール電化住宅＆２方向を道路に面した角地
【間取り】
【糟屋郡須惠町大字須恵 ２号棟】■駐車スペース４台分■小さなお子様も安心のオール電化住宅＆２方向を道路に面した角地
【外観】
【糟屋郡須惠町大字須恵 ２号棟】■駐車スペース４台分■小さなお子様も安心のオール電化住宅＆２方向を道路に面した角地
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【外観】 【糟屋郡須惠町大字須恵 ２号棟】■駐車スペース４台分■小さなお子様も安心のオール電化住宅＆２方向を道路に面した角地 
【外観パース】 【糟屋郡須惠町大字須恵 ２号棟】■駐車スペース４台分■小さなお子様も安心のオール電化住宅＆２方向を道路に面した角地 
【外観パース】 【糟屋郡須惠町大字須恵 ２号棟】■駐車スペース４台分■小さなお子様も安心のオール電化住宅＆２方向を道路に面した角地 
【外観写真】 【糟屋郡須惠町大字須恵 ２号棟】■駐車スペース４台分■小さなお子様も安心のオール電化住宅＆２方向を道路に面した角地 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町大字須恵 ２号棟】■駐車スペース４台分■小さなお子様も安心のオール電化住宅＆２方向を道路に面した角地 
【その他】 駐車スペースは４台分。お車の出し入れがしやすい並列駐車 
【その他】 小さなお子様やシニア世代にも安心のオール電化住宅 -
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【その他】 【寝そべりエリアの和室】リビング横の和室は、客間としてはもちろん、お子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍♪ 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 3,588万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠 ２号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車25分 西鉄バス 城山団地 停 徒歩1分 (約60m) ＪＲ鹿児島本線『吉塚』 バス乗車39分 西鉄バス 城山団地 停 徒歩1分 (約60m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車61分 西鉄バス 城山団地 停 徒歩1分 (約60m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127383号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 200.08㎡(60.52坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.3m 北側(公道)幅 約11.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 須恵第二小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 須恵東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サニー 須恵店 徒歩7分 (約500m) トレードマート 須恵店 徒歩18分 (約1400m) セブンイレブン 須恵レインボーロード店 徒歩9分 (約700m) 須恵町立 須恵第二小学校 徒歩17分 (約1300m) 須恵町立 須恵東中学校 徒歩10分 (約800m) にじいろ保育園 徒歩13分 (約1000m) 認定こども園明道館 徒歩13分 (約1000m) 須恵町役場 徒歩19分 (約1500m) 須恵町住民センターあおば会館・図書館 徒歩19分 (約1500m) JR香椎線 須恵駅 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・サニー 須恵店まで徒歩7分 ・須恵町立 須恵東中学校まで徒歩10分 ・セブンイレブン 須恵レインボーロード店まで徒歩9分 ・にじいろ保育園まで徒歩13分 ・認定こども園明道館まで徒歩13分 ・須恵町立 須恵第二小学校まで徒歩17分 ・JR香椎線 須恵駅まで徒歩15分 ・須恵町役場まで徒歩19分 ・トレードマート 須恵店まで徒歩18分 ・須恵町住民センターあおば会館・図書館まで徒歩19分 |
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| 物件番号 | 4667953 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。