■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分
【間取り】
【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分
【外観】
【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分（5月8日撮影）
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【外観】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分（5月8日撮影） 
【外観パース】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分 
【外観写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分（5月8日撮影） 
【外観写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分（5月8日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分（5月8日撮影） 
【外観写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分 
【外観写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分 -
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分 
【前面道路含む現地写真】 【糟屋郡須惠町上須恵 新築戸建て】■駐車スペース３台分■須恵第一小学校まで歩７分 
【その他】 駐車スペースは３台分 
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 【キッチン スッキリ化計画】キッチン脇のパントリー収納には、調理家電やストック用の食材などをしっかり収納。キッチン回りのコマゴマとした物も片づけられます。 -
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【その他】 ２階へ上がる階段はリビングを通るリビングイン階段。家族が集まるリビングを中心に配置した間取り♪ 
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『新原』 徒歩13分 (約1000m) 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車42分 西鉄バス 新原 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ鹿児島本線『吉塚』 バス乗車49分 西鉄バス 新原 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 92.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03144-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 110.8㎡(33.51坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.5m 東側幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 須恵第一小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 須恵中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須恵町立 須恵第一小学校 徒歩7分 (約550m) 須恵町立 須恵中学校 徒歩10分 (約800m) わかすぎの杜保育園 徒歩4分 (約300m) 須恵南幼稚園 徒歩8分 (約600m) ナサの森保育園 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 須恵新原店 徒歩7分 (約550m) トレードマート 須恵店 徒歩13分 (約1000m) ディスカウントスーパーalzo 宇美店 徒歩13分 (約1000m) 須恵町住民センターあおば会館・図書館 徒歩11分 (約850m) JR香椎線 新原駅 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・須恵町立 須恵第一小学校まで徒歩7分 ・須恵町立 須恵中学校まで徒歩10分 ・わかすぎの杜保育園まで徒歩4分 ・須恵南幼稚園まで徒歩8分 ・ナサの森保育園まで徒歩14分 ・セブンイレブン 須恵新原店まで徒歩7分 ・トレードマート 須恵店まで徒歩13分 ・ディスカウントスーパーalzo 宇美店まで徒歩13分 ・須恵町住民センターあおば会館・図書館まで徒歩11分 ・JR香椎線 新原駅まで徒歩13分 |
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| 物件番号 | 4657869 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。