【福岡市子育て世帯引越応援、最大120万円助成対象物件】◆屋根裏収納でお住まいの収納力アップ！
【間取り】
【福岡市東区香椎 新築戸建て】◆屋根裏収納でお住まいの収納力アップ！◆JR香椎神宮駅まで歩２分
【外観】
【福岡市東区香椎 新築戸建て】◆屋根裏収納でお住まいの収納力アップ！◆JR香椎神宮駅まで歩２分
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【外観】 【福岡市東区香椎 新築戸建て】◆屋根裏収納でお住まいの収納力アップ！◆JR香椎神宮駅まで歩２分 
【リビング】 【家族の寛ぎ空間】みんなで過ごす時間が長いリビングだからこそ、程よい広さと明るさは大切なポイント。何気ない毎日のかけがえのない家族の時間は、温かなこのリビングで♪ 
【リビング】 【家族の時間、穏やかな空間】家族が集まるリビングは床や壁をシンプルなテイストに。居心地が良いから自然と集まり、特別なことはしないけど、家族といる安心感は大切♪ 
【リビング】 【家族のいやし時間】穏やかな光が入るリビング。忙しい毎日だからこそ、家族と過ごす時間は大切。家族みんなが快適なリビングだから、忙しい朝も、くつろぎの夜も、楽しい時間が過ごせます。 
【キッチン】 【今日のゴハンは何食べたい？】重たい鍋や大きなフライパンの収納はキッチン下のスライド収納へ。ちょっとした家事の手間を楽にする、家族みんなが使いやすいキッチンです。 
【キッチン】 高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。荷重100キロまで耐えられるので、買い置きの調味料や非常食などを保管出来ます。 
【洗面所】 【サクッと準備して、さぁ行こう！】引き出しや３面鏡裏などの収納がたっぷりあるので、出したままにしたくないドライヤーや化粧品類などの生活感が出るものが片付きます。 -
【洗面所】 【家族みんなの使いやすさ】お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【浴室】 【『ふぅーーーっ。』と思わず声がでちゃいます。】デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【浴室乾燥機】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【寝室】 【『ふぅーーーっ。』と思わず声がでちゃいます。】デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【寝室】 【『ふぅーーーっ。』と思わず声がでちゃいます。】デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【ウォークインクローゼット】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【収納】 【欲しいところに収納力】屋根裏収納は家族みんなの収納ルームに活躍。季節家電や大きなキャリーバッグもラクラクの収納です。 -
【子供部屋】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【子供部屋】 【家族のお部屋】２面採光の明るいお部屋。お子様の成長に合わせたレイアウトを作りやすくなっています。 
【洋室】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【洋室】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【収納】 【玄関スッキリ計画】毎日の『いってきます』と『ただいま』の声が響く玄関。出しっぱなしにしたくない荷物もしっかり収納で出来るように収納多めです。 
【収納】 【玄関スッキリ計画】毎日の『いってきます』と『ただいま』の声が響く玄関。出しっぱなしにしたくない荷物もしっかり収納で出来るように収納多めです。 
【外観写真】 【福岡市東区香椎 新築戸建て】◆屋根裏収納でお住まいの収納力アップ！◆JR香椎神宮駅まで歩２分 -
【外観写真】 【福岡市東区香椎 新築戸建て】◆屋根裏収納でお住まいの収納力アップ！◆JR香椎神宮駅まで歩２分 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区香椎 新築戸建て】◆屋根裏収納でお住まいの収納力アップ！◆JR香椎神宮駅まで歩２分 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
2面バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
即入居可
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『香椎神宮』 徒歩2分 (約120m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 バス乗車10分 西鉄バス 神宮駅前 停 徒歩2分 (約140m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車32分 西鉄バス 神宮駅前 停 徒歩2分 (約140m) |
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| 建物面積 | 81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC121930号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 101.65㎡(30.74坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 北側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香椎東小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 香椎第三中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR香椎神宮駅 徒歩2分 (約120m) ドラッグストアモリ 香椎宮前店 徒歩4分 (約260m) ミニストップ 福岡香椎６丁目店 徒歩3分 (約240m) 博多保育園 徒歩8分 (約600m) 博多中央幼稚園 徒歩9分 (約650m) サニー 舞松原店 徒歩10分 (約800m) 福岡市立 香椎東小学校 徒歩11分 (約850m) リアンかしい保育園 徒歩12分 (約950m) 松崎幼稚園 徒歩12分 (約950m) 福岡市立香椎第三中学校 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ・JR香椎神宮駅まで徒歩2分 ・ドラッグストアモリ 香椎宮前店まで徒歩4分 ・ミニストップ 福岡香椎６丁目店まで徒歩3分 ・博多保育園まで徒歩8分 ・博多中央幼稚園まで徒歩9分 ・サニー 舞松原店まで徒歩10分 ・福岡市立 香椎東小学校まで徒歩11分 ・リアンかしい保育園まで徒歩12分 ・松崎幼稚園まで徒歩12分 ・福岡市立香椎第三中学校まで徒歩22分 |
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| 物件番号 | 4641746 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。