値下げ物件
【最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件】◆若宮小学校まで歩４分
【間取り】
【福岡市東区若宮 新築戸建て】◆最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件◆若宮小学校まで歩４分
【外観】
【福岡市東区若宮 新築戸建て】◆最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件◆若宮小学校まで歩４分
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【外観】 【福岡市東区若宮 新築戸建て】◆最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件◆若宮小学校まで歩４分 
【リビング】 光をたっぷり取り込む南側の大開口。陽当たりの良いリビングは、家族がいちばん長く過ごす場所だから、こだわりたいポイントです。 
【リビング】 家族全員が集まっても、ゆとりを感じる広さ。ソファを置いて、ローテーブルを置いて、それでもまだ動ける。これが「ちょうどいい広さ」です。 
【リビング】 大きな窓から光がやわらかく広がるLDK。朝は明るく、夕方はあたたかな色に染まる。一日の移ろいを、家の中で感じられます。 
【リビング】 リビング上部から広がる光と抜け感。家具の配置次第で、さらに開放的な空間に仕上がります。 
【キッチン】 使いやすさを突き詰めたシステムキッチン。レンジ下・カウンター下のスライド収納には調理器具も調味料もすっきり収まり、料理の段取りがスムーズになります。 
【キッチン】 食後の皿洗いを食洗機に任せれば、その時間を子どもとの会話や自分の時間に使えます。家事の「当たり前」をひとつ手放せる設備です。 -
【浴室】 一日の終わりに、ゆっくり浸かれる浴室。子どもと一緒に入っても、ひとりでのんびりしても、どちらにも応えてくれる広さがあります。 
【寝室】 一日の終わりに帰ってくる、自分たちだけの空間。ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さで、朝も夜もゆっくり過ごせます。 
【寝室】 寝室は「何もしなくていい場所」。シンプルに整えるほど、疲れた体と心がほどけていく。そんな部屋になれる余白があります。 
【ウォークインクローゼット】 歩いて入れるクローゼットは、収納量だけでなく使いやすさも違います。何がどこにあるか一目でわかるから、探し物のストレスが減ります。 
【子供部屋】 子どもに「自分の部屋」ができる日を、楽しみにしている方も多いはず。ベッドと机が置けて、少し遊べるくらいのちょうどいい広さです。 
【子供部屋】 シンプルな洋室ほど、インテリアの個性が際立ちます。自分らしい部屋のつくり方を、思い切り楽しめる空間です。 
【洋室】 今は子ども部屋として使って、独立したら趣味の部屋や書斎に。用途が変わっても対応できる、シンプルで使いやすい洋室です。 -
【洋室】 シンプルな洋室ほど、インテリアの個性が際立ちます。自分らしい部屋のつくり方を、思い切り楽しめる空間です。 
【玄関】 「ただいま」と「いってきます」が生まれる場所。玄関が広くて明るいと、出かける時も帰ってくる時も、気持ちが少し上がります。 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区若宮 新築戸建て】◆最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件◆若宮小学校まで歩４分 
【外観写真】 【福岡市東区若宮 新築戸建て】◆最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件◆若宮小学校まで歩４分 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区若宮 新築戸建て】◆最大120万円を助成♪子育て世帯市内引越し応援助成金（福岡市）対象物件◆若宮小学校まで歩４分
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 5,388万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『舞松原』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 バス乗車11分 西鉄バス 舞松原 停 徒歩6分 (約450m) 西鉄貝塚線『名島』 バス乗車19分 西鉄バス 舞松原 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 104.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC100316号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 130.4㎡(39.44坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 南東側(公道)幅 約7.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若宮小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 多々良中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 若宮小学校 徒歩4分 (約290m) Terra地球こども園 徒歩9分 (約650m) だきしめ保育園 徒歩10分 (約800m) エフコープ 舞松原店 徒歩9分 (約650m) A-プライス 松崎店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン 松崎店 徒歩12分 (約900m) 博多幼稚園 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン 福岡若宮1丁目店 徒歩13分 (約1000m) ドラッグストアモリ 多々良店 徒歩11分 (約850m) 福岡市立 多々良中学校 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ・福岡市立 若宮小学校まで徒歩4分 ・Terra地球こども園まで徒歩9分 ・だきしめ保育園まで徒歩10分 ・エフコープ 舞松原店まで徒歩9分 ・A-プライス 松崎店まで徒歩13分 ・セブンイレブン 松崎店まで徒歩12分 ・博多幼稚園まで徒歩10分 ・セブンイレブン 福岡若宮1丁目店まで徒歩13分 ・ドラッグストアモリ 多々良店まで徒歩11分 ・福岡市立 多々良中学校まで徒歩17分 |
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| 物件番号 | 4707146 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。