◆若宮小学校まで歩２分。小さなお子様も安心の距離。全居室２面採光の明るい間取り。
【間取り】
【福岡市東区若宮 ３号棟】◆若宮小学校まで歩２分。小さなお子様も安心の距離。全居室２面採光の明るい間取り。
【外観】
【福岡市東区若宮 ３号棟】◆若宮小学校まで歩２分。小さなお子様も安心の距離。全居室２面採光の明るい間取り。
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【外観】 【福岡市東区若宮 ３号棟】◆若宮小学校まで歩２分。小さなお子様も安心の距離。全居室２面採光の明るい間取り。 
【外観写真】 【福岡市東区若宮 ３号棟】◆若宮小学校まで歩２分。小さなお子様も安心の距離。全居室２面採光の明るい間取り。 
【外観写真】 【福岡市東区若宮 ３号棟】◆若宮小学校まで歩２分。小さなお子様も安心の距離。全居室２面採光の明るい間取り。 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市東区若宮 ３号棟】◆若宮小学校まで歩２分。小さなお子様も安心の距離。全居室２面採光の明るい間取り。 
【その他】 
【その他】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 5,199万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮４丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車30分 西鉄バス 若宮入口 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ香椎線『舞松原』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 104.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07HC126251号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 133.1㎡(40.26坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 若宮小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 多々良中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 若宮小学校 徒歩2分 (約110m) だきしめ保育園 徒歩10分 (約750m) 博多幼稚園 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 松崎店 徒歩9分 (約700m) A-プライス 松崎店 徒歩10分 (約750m) エフコープ 舞松原店 徒歩12分 (約900m) Terra地球こども園 徒歩12分 (約900m) 福岡市立 多々良中学校 徒歩13分 (約1000m) 香椎ヶ丘２号公園 徒歩14分 (約1100m) 福岡松崎郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・福岡市立 若宮小学校まで徒歩2分 ・だきしめ保育園まで徒歩10分 ・博多幼稚園まで徒歩9分 ・セブンイレブン 松崎店まで徒歩9分 ・A-プライス 松崎店まで徒歩10分 ・エフコープ 舞松原店まで徒歩12分 ・Terra地球こども園まで徒歩12分 ・福岡市立 多々良中学校まで徒歩13分 ・香椎ヶ丘２号公園まで徒歩14分 ・福岡松崎郵便局まで徒歩10分 |
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| 物件番号 | 4639599 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。