◆70坪の敷地に建つゆとりの新築戸建て◆駐車スペース３台分。
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【外観】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
＊２階洋室6.1帖と5.6帖は、2部屋に分けて使うことも出来るように間仕切り対応が可能です。お子様が小さなうちは洋室11.7帖の１部屋として、お子様の成長に合わせて２部屋に仕切ることが出来るように、クローゼットと扉を２つずつ付けました。
また２部屋に分けてもしっかり日当たるが持てるように、２面採光の明るいお部屋となっています。
＊主寝室にオススメの洋室８帖には、約2.5帖のウォークインクローゼット。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラクです。
物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市宮野台 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『下大利』 バス乗車26分 西鉄バス 平野中学校 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 116.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | ブロック 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公233.97㎡(70.77坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平野小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 平野中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立 平野中学校 徒歩5分 (約350m) 南ケ丘保育園 徒歩9分 (約650m) 南ケ丘幼稚園 徒歩5分 (約400m) 筑紫幼稚園 徒歩17分 (約1300m) セブンイレブン 大野城紫台店 徒歩12分 (約950m) 大野城市立 平野小学校 徒歩15分 (約1200m) カフェファディ 太宰府店 徒歩15分 (約1200m) 平野台あおぞら公園 徒歩19分 (約1500m) ハローデイ 大佐野店 徒歩19分 (約1500m) サンドラッグ 太宰府大佐野店 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3804652 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤本量也（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。