値下げ物件
【注文住宅をご検討の方にオススメ。お好きな建築メーカーで建てられます。】
【区画図】
【注文住宅をご検討の方にオススメ。お好きな建築メーカーで建てられます。】
【外観】
【注文住宅をご検討の方にオススメ。お好きな建築メーカーで建てられます。】
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【外観】 【注文住宅をご検討の方にオススメ。お好きな建築メーカーで建てられます。】 
【外観写真】 【注文住宅をご検討の方にオススメ。お好きな建築メーカーで建てられます。】 
【前面道路含む現地写真】 【注文住宅をご検討の方にオススメ。お好きな建築メーカーで建てられます。】 
【外観写真】 【注文住宅をご検討の方にオススメ。お好きな建築メーカーで建てられます。】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
◆注文住宅をご検討の方で、まだ建築メーカーがお決まりでない場合もご相談ください。お客様のご予算やご希望に応じ、建築メーカーをご紹介致します。
物件概要
| 価格 | 6,490万円 | 坪単価 | 坪59.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）駅』 バス乗車46分 西鉄バス 多々良 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 土地面積 | 360.56㎡(109.06坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.9m 北西側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 若宮小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 多々良中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あかつき保育園 徒歩4分 (約300m) まどか保育園 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン 福岡若宮1丁目店 徒歩4分 (約300m) Terra地球こども園 徒歩4分 (約300m) アピアリ 八田 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 福岡八田２丁目店 徒歩7分 (約550m) サニー 八田店 徒歩10分 (約750m) ドラッグストアモリ 多々良店 徒歩7分 (約550m) 福岡市立 若宮小学校 徒歩11分 (約850m) 福岡市立 多々良中央中学校 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ※現況：駐車場 ・あかつき保育園まで徒歩4分 ・まどか保育園まで徒歩4分 ・セブンイレブン 福岡若宮1丁目店まで徒歩4分 ・Terra地球こども園まで徒歩4分 ・アピアリ 八田まで徒歩9分 ・セブンイレブン 福岡八田２丁目店まで徒歩7分 ・サニー 八田店まで徒歩10分 ・ドラッグストアモリ 多々良店まで徒歩7分 ・福岡市立 若宮小学校まで徒歩11分 ・福岡市立 多々良中央中学校まで徒歩10分 |
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| 物件番号 | 4826178 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。