◆香椎東小学校まで歩３分◆61坪の敷地に建つ、ゆとりの新築戸建て
【外観】
◆香椎東小学校まで歩３分◆61坪の敷地に建つ、ゆとりの新築戸建て
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【外観】 ◆香椎東小学校まで歩３分◆61坪の敷地に建つ、ゆとりの新築戸建て 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
庭
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 5,048万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎台３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『香椎神宮』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 バス乗車19分 西鉄バス 青葉公園北 停 徒歩2分 (約130m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車51分 西鉄バス 青葉公園北 停 徒歩2分 (約130m) |
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| 建物面積 | 110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100079号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 203.51㎡(61.56坪) | 接道 | 南側幅 約12.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香椎東小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 香椎第三中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 香椎東小学校 徒歩5分 (約350m) 福岡市立香椎第三中学校 徒歩24分 (約1900m) JR香椎神宮駅 徒歩13分 (約1000m) 博多中央幼稚園 徒歩7分 (約550m) 福岡文化幼稚園 徒歩14分 (約1100m) ミニストップ 福岡香椎６丁目店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアモリ 香椎宮前店 徒歩12分 (約950m) サニー 舞松原店 徒歩17分 (約1300m) 原土井病院 徒歩19分 (約1500m) 青葉公園 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | ・福岡市立 香椎東小学校まで徒歩5分 ・福岡市立香椎第三中学校まで徒歩24分 ・JR香椎神宮駅まで徒歩13分 ・博多中央幼稚園まで徒歩7分 ・福岡文化幼稚園まで徒歩14分 ・ミニストップ 福岡香椎６丁目店まで徒歩14分 ・ドラッグストアモリ 香椎宮前店まで徒歩12分 ・サニー 舞松原店まで徒歩17分 ・原土井病院まで徒歩19分 ・青葉公園まで徒歩4分 |
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| 物件番号 | 4839049 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。