値下げ物件
■香住丘小学校まで歩13分◆ウォークインクローゼット＆納戸で、お住まいの収納力をアップ！
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
「今vs５年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『九産大前』 徒歩17分 (約1300m) 西鉄貝塚線『香椎花園前』 バス乗車3分 西鉄バス 牧の鼻公園前 停 徒歩4分 (約270m) ＪＲ鹿児島本線『千早』 バス乗車14分 西鉄バス 牧の鼻公園前 停 徒歩4分 (約270m) |
||
| 建物面積 | 106.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KJH25-03474-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 158.75㎡(48.02坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香住丘小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 香椎第二中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 唐の原駅 徒歩11分 (約850m) 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩13分 (約1000m) 西鉄和白駅 徒歩27分 (約2100m) 福岡市立香住丘小学校 徒歩13分 (約1000m) 福岡市立香椎第二中学校 徒歩20分 (約1600m) 香住ヶ丘コスモス保育園 徒歩7分 (約550m) 香椎照葉幼稚園 徒歩30分 (約2400m) アイランドシティコスモス保育園 徒歩32分 (約2500m) 西鉄ストア にしてつストア香椎花園店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート 香椎照葉4丁目店 徒歩34分 (約2700m) |
||
| 備考 | ・唐の原駅まで徒歩11分 ・西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩13分 ・西鉄和白駅まで徒歩27分 ・福岡市立香住丘小学校まで徒歩13分 ・福岡市立香椎第二中学校まで徒歩20分 ・香住ヶ丘コスモス保育園まで徒歩7分 ・香椎照葉幼稚園まで徒歩30分 ・アイランドシティコスモス保育園まで徒歩32分 ・西鉄ストア にしてつストア香椎花園店まで徒歩13分 ・ファミリーマート 香椎照葉4丁目店まで徒歩34分 |
||
| 物件番号 | 4800019 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。