■【福岡市子育て世帯引越応援、最大120万円助成対象物件】■２階居室は全て６帖以上
【間取り】
【福岡市博多区金の隈 新築戸建】
【外観】
【福岡市博多区金の隈 新築戸建】（3月29日撮影）
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【外観】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】（3月29日撮影） 
【外観パース】 
【外観パース】 
【発電・温水設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【外観写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】（3月29日撮影） 
【外観写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】（3月29日撮影） 
【外観写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】（3月5日撮影） -
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】（3月5日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】（3月5日撮影） 
【外観写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】 
【外観写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】 
【前面道路含む現地写真】 【福岡市博多区金の隈 新築戸建】 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準【エネルギー消費性能４＆断熱性能５を達成】 -
【その他】 駐車スペースは２台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。 
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 【キッチン スッキリ化計画】キッチン脇のパントリー収納には、調理家電やストック用の食材などをしっかり収納。キッチン回りのコマゴマとした物も片づけられます。 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区金の隈２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『桜並木』 バス乗車12分 西鉄バス 堤ケ浦 停 徒歩7分 (約500m) 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車14分 西鉄バス 堤ケ浦 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ鹿児島本線『南福岡』 バス乗車16分 西鉄バス 堤ケ浦 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 115.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02939-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実201.91㎡(61.07坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 月隈小学校 徒歩34分 (約2700m) | 中学区 | 席田中学校 徒歩50分 (約4000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 金隈南公園 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 博多金の隈３丁目店 徒歩9分 (約650m) ミニストップ 大野城仲畑２丁目店 徒歩18分 (約1400m) マルキョウ 川久保店 徒歩20分 (約1600m) ディスカウントドラッグコスモス 御笠川店 徒歩19分 (約1500m) ドラッグイレブン 大野城川久保店 徒歩20分 (約1600m) みかさ幼稚園 徒歩20分 (約1600m) 月隈保育園 徒歩27分 (約2100m) 福岡市立 月隈小学校 徒歩34分 (約2700m) 福岡市立 席田中学校 徒歩50分 (約4000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4584979 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。