値下げ物件
【最短２分で予約完了。見学予約は黄色ボタンから】御笠の森小学校まで歩10分
【間取り】
【大野城市山田 新築戸建て】御笠の森小学校まで歩10分
【外観】
【大野城市山田 新築戸建て】御笠の森小学校まで歩10分（1月22日撮影）
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【外観】 【大野城市山田 新築戸建て】御笠の森小学校まで歩10分（1月22日撮影） 
【外観パース】 【大野城市山田 新築戸建て】御笠の森小学校まで歩10分 
【冷暖房・空調設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【外観写真】 【大野城市山田 新築戸建て】御笠の森小学校まで歩10分（1月22日撮影） 
【外観写真】 【大野城市山田 新築戸建て】御笠の森小学校まで歩10分（1月22日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 【大野城市山田 新築戸建て】御笠の森小学校まで歩10分（1月22日撮影） 
【その他】 駐車スペースは２台分 -
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 【キッチン スッキリ化計画】キッチン脇のパントリー収納には、調理家電やストック用の食材などをしっかり収納。キッチン回りのコマゴマとした物も片づけられます。 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【その他】 【寝そべりエリアの和室】リビング横の和室は、客間としてはもちろん、お子様のお昼寝ゾーンやおもちゃゾーンとしても活躍♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
【現地見学会 開催中】実際に現地へ行き、お子様と一緒に小学校までの経路を確認したり、近隣の同施工会社の完成物件へ行き完成後の雰囲気を体感したりといった見学ツアーをしませんか？
＊現在建築中のため、現地にて最寄りスーパーやバス停などの周辺環境をご確認頂く現地見学のほか、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です。完成イメージの参考にしてください。
＊現地見学の際は、工事進捗状況によりお客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市山田２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『南福岡』 バス乗車9分 西鉄バス 大野北小学校前 停 徒歩3分 (約240m) 西鉄天神大牟田線『桜並木』 バス乗車5分 西鉄バス 大野北小学校前 停 徒歩3分 (約240m) 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車33分 西鉄バス 大野北小学校前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 104.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第KJH25-01909-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 123.34㎡(37.31坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御笠の森小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 御陵中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立 御笠の森小学校 徒歩10分 (約800m) 大野城市立 御陵中学校 徒歩20分 (約1600m) たのしい保育園 徒歩3分 (約230m) みかさ幼稚園 徒歩7分 (約500m) サトー食鮮館 山田店 徒歩9分 (約650m) ダイレックス大野城店 徒歩9分 (約650m) ディスカウントドラッグコスモス春町店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン博多春町３丁目店 徒歩8分 (約600m) ローソン博多春町三丁目店 徒歩9分 (約700m) 街のひかり病院 ハピタル（旧 秦病院） 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4496116 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。