■板付小学校まで歩３分＆板付中学校まで歩５分■２方向を道路に面した角地
【間取り】
【外観】
【福岡市博多区麦野 １号棟】■板付小学校まで歩３分＆板付中学校まで歩５分■２方向を道路に面した角地
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【外観】 【福岡市博多区麦野 １号棟】■板付小学校まで歩３分＆板付中学校まで歩５分■２方向を道路に面した角地 
【その他】 駐車スペースは２台分。お車の出し入れしやすい並列駐車。 
【その他】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【その他】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ 
【その他】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【その他】 【欲しいところに収納力】ロフトは家族みんなの収納ルームに活躍。季節家電や大きなキャリーバッグもラクラクの収納です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
【現地見学会 開催中】実際に現地へ行き、お子様と一緒に小学校までの経路を確認したり、近隣の同施工会社の完成物件へ行き完成後の雰囲気を体感したりといった見学ツアーをしませんか？
「今vs5年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。ネット検索も便利ですが、1回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。まずはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 5,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『雑餉隈』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車29分 西鉄バス 麦野一丁目 停 徒歩9分 (約650m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車42分 西鉄バス 麦野一丁目 停 徒歩9分 (約650m) |
||
| 建物面積 | 82.11㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106427号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 101.21㎡(30.61坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.9m 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 板付小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 板付中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 板付小学校 徒歩3分 (約180m) 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分 (約1200m) 福岡市立 板付中学校 徒歩5分 (約350m) こどもの森・フラップ 徒歩2分 (約110m) 正光寺ひかり幼稚園 徒歩13分 (約1000m) つくし保育園 徒歩9分 (約650m) ディスカウントドラッグコスモス 板付店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 博多板付７丁目店 徒歩7分 (約550m) ザ・ビッグ 南福岡店 徒歩8分 (約600m) 業務スーパー 南福岡店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・福岡市立 板付小学校まで徒歩3分 ・西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅まで徒歩15分 ・福岡市立 板付中学校まで徒歩5分 ・こどもの森・フラップまで徒歩2分 ・正光寺ひかり幼稚園まで徒歩13分 ・つくし保育園まで徒歩9分 ・ディスカウントドラッグコスモス 板付店まで徒歩6分 ・セブンイレブン 博多板付７丁目店まで徒歩7分 ・ザ・ビッグ 南福岡店まで徒歩8分 ・業務スーパー 南福岡店まで徒歩9分 |
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| 物件番号 | 4694615 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松本 敏晴（ハウスドゥ 博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。