【間取り】
【糟屋郡宇美町障子岳 １号棟】駐車スペースは３台分＆２階全居室にウォークインクローゼットを配置。収納力をアップさせました！
【外観】
【糟屋郡宇美町障子岳 １号棟】駐車スペースは３台分＆２階全居室にウォークインクローゼットを配置。収納力をアップさせました！
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【外観】 【糟屋郡宇美町障子岳 １号棟】駐車スペースは３台分＆２階全居室にウォークインクローゼットを配置。収納力をアップさせました！ 
【リビング】 【家族の寛ぎ空間】みんなで過ごす時間が長いリビングだからこそ、程よい広さと明るさは大切なポイント。何気ない毎日のかけがえのない家族の時間は、温かなこのリビングで♪ 
【リビング】 【家族で過ごす大切な時間】18.2帖LDK。どんなインテリアにも合わせやすい柔らかいトーン。何気ない毎日が、かけがえのない大切な時間です。 
【リビング】 【家族のいやし時間】穏やかな光が入るリビング。忙しい毎日だからこそ、家族と過ごす時間は大切。家族みんなが快適なリビングだから、忙しい朝も、くつろぎの夜も、楽しい時間が過ごせます。 
【リビング】 【家族の時間、穏やかな空間】家族が集まるリビングは床や壁をシンプルなテイストに。居心地が良いから自然と集まり、特別なことはしないけど、家族といる安心感は大切♪ 
【ウォークインクローゼット】 【欲しいところに収納力】１階ファミリークロークは家族みんなの収納ルームに活躍。季節家電や大きなキャリーバッグもラクラクの収納です。 
【キッチン】 【毎日の家事、少しでも手間を減らしたい。】レンジ下やキッチンカウンターの下部は、重たい鍋や調味料なども簡単なスライド収納。キッチン横の勝手口があるのでゴミ出しもラクラク。キッチンを清潔に保てます。 -
【キッチン】 ビルトインタイプで、キッチンと同じカラーにすることにより一体感を持たせた食器洗浄乾燥機。乾燥機能が備わっているため家事の時間が短縮できます。 
【洗面台】 【サクッと準備して、さぁ行こう！】引き出しや３面鏡裏などの収納がたっぷりあるので、出したままにしたくないドライヤーや化粧品類などの生活感が出るものが片付きます。 
【その他室内】 【雨の日＆花粉対策に活躍】洗面所に昇降式室内物干しを設置。雨の日はもちろん、お洗濯物につく花粉対策にも活躍♪ 
【浴室】 【『ふぅーーーっ。』と思わず声がでちゃいます。】デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【寝室】 【プライベートルームの過ごし方】ベッドや机などの家具を置いてもゆとりある広さ。何にも邪魔されたくない一番のプライベート空間だから、過ごしやすさは大切にしたい・・・。 
【寝室】 【プライベートルームの過ごし方】ベッドや机などの家具を置いてもゆとりある広さ。何にも邪魔されたくない一番のプライベート空間だから、過ごしやすさは大切にしたい・・・。 
【ウォークインクローゼット】 【欲しいところの収納力】実際に生活することを考え、お部屋の収納を重視しました。かさばる季節の衣類や大きなキャリーバッグもラクラク収納♪ -
【子供部屋】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【子供部屋】 【家族のプライベート空間】お子様の成長に合わせて、プライバシーを考えた子供部屋も大切。収納や採光を考え、過ごしやすい空間に。 
【洋室】 【家族のくつろぎ空間】リビング横の洋室はお子様のおもちゃゾーンや、ミニ書斎にオススメ。お子様が大きくなった時には、大人のくつろぎゾーンに。 
【洋室】 【家族のくつろぎ空間】リビング横の洋室はお子様のおもちゃゾーンや、ミニ書斎にオススメ。お子様が大きくなった時には、大人のくつろぎゾーンに。 
【玄関】 【玄関スッキリ計画】毎日の『いってきます』と『ただいま』の声が響く玄関。出しっぱなしにしたくない荷物もしっかり収納で出来るように収納多めです。 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準【エネルギー消費性能３＆断熱性能５を達成】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
昇降ウォール収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
【暮らしのイメージを♪】
キッチンからリビングを見渡してみたり、
お子様と一緒に小学校まで歩いてみたり
写真では伝わらない、空気感をぜひ現地で。
《「家族で過ごす大切な住まい選び」と「安心で無理のない住宅ローン選び」どちらも妥協したくないお客様へ。》
【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】
ハウスドゥ 博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。
というのも、私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。
だからこそ、お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。
必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。
しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討してみませんか？
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡宇美町障子岳２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車50分 西鉄バス 極楽寺 停 徒歩2分 (約90m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車63分 西鉄バス 極楽寺 停 徒歩2分 (約90m) |
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| 建物面積 | 115.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KJH25-01294-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実171.58㎡(51.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇美東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 宇美東中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇美町立 宇美東小学校 徒歩15分 (約1200m) 宇美町立 宇美東中学校 徒歩18分 (約1400m) 宇美幼稚園 徒歩9分 (約650m) 飛岳中央公園 徒歩12分 (約950m) 宇美町立 柳原保育園 徒歩10分 (約800m) 早見保育園 徒歩25分 (約2000m) セブンイレブン 宇美東小学校前店 徒歩14分 (約1100m) ジョイント たんぽぽ市場 徒歩17分 (約1300m) ミスターマックスselect 宇美店 徒歩17分 (約1300m) ディスカウントドラッグコスモス 宇美店 徒歩17分 (約1300m) |
||
| 備考 | ・宇美町立 宇美東小学校まで徒歩15分 ・宇美町立 宇美東中学校まで徒歩18分 ・宇美幼稚園まで徒歩9分 ・飛岳中央公園まで徒歩12分 ・宇美町立 柳原保育園まで徒歩10分 ・早見保育園まで徒歩25分 ・セブンイレブン 宇美東小学校前店まで徒歩14分 ・ジョイント たんぽぽ市場まで徒歩17分 ・ミスターマックスselect 宇美店まで徒歩17分 ・ディスカウントドラッグコスモス 宇美店まで徒歩17分 |
||
| 物件番号 | 4497444 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。