◆東月隈小学校まで歩３分◆21帖のLDKはオススメ。家族が集まる空間はゆとりの広さがあります。
【間取り】
【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
【外観】
【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
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【外観】 【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】 ・平日、土日問わずご予約可能です。 ・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪ 
【リビング】 【家族で過ごす大切な時間】 21帖LDK。家族が揃って過ごす大切な場所だからこそ、温かく優しい時間が流れる空間に。何気ない毎日が、かけがえのない大切な時間です。 
【リビング】 【家族で過ごす大切な時間】 21帖LDK。家族が揃って過ごす大切な場所だからこそ、温かく優しい時間が流れる空間に。何気ない毎日が、かけがえのない大切な時間です。 
【収納】 【欲しいところに収納力】掃除機や季節家電、日用雑貨などを収納できるリビング収納。生活感を出さないリビングを作るには収納力は大切！ 
【キッチン】 【家族を見守りながら】 カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。 
【キッチン】 【お子様と一緒にお料理♪】火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。 
【キッチン】 【お料理中も、お料理後も快適なキッチン】風量が弱・強と切替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます。手元を照らすライト付きです。 -
【浴室】 【一日の疲れを癒すのんびり空間】 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 
【室内設備】 【浴室暖房乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【洗面所】 【毎日の使う大切な設備】お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。 
【トイレ】 【毎日の使う大切な設備】温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。 
【室内設備】 【オートバス】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。 
【洋室】 【プライベート空間は癒し＆ゆとり】主寝室にオススメの洋室6.7帖。バルコニーに面した、2面採光の明るいお部屋。ベッドや机などの家具を置いてもゆとりの広さがオススメ♪ 
【洋室】 【プライベート空間は癒し＆ゆとり】主寝室にオススメの洋室6.7帖。バルコニーに面した、2面採光の明るいお部屋。ベッドや机などの家具を置いてもゆとりの広さがオススメ♪ -
【洋室】 【プライベート空間は癒し＆ゆとり】主寝室にオススメの洋室6.7帖。バルコニーに面した、2面採光の明るいお部屋。ベッドや机などの家具を置いてもゆとりの広さがオススメ♪ 
【洋室】 【家族のお部屋】こども部屋にオススメの洋室６帖。お子様が毎日過ごすお部屋だからこそ、どんなインテリアにも合わせやすいシンプルなホワイトベースに。成長に合わせた模様替えもしやすくなっています。 
【洋室】 【家族のお部屋】こども部屋にオススメの洋室６帖。お子様が毎日過ごすお部屋だからこそ、どんなインテリアにも合わせやすいシンプルなホワイトベースに。成長に合わせた模様替えもしやすくなっています。 
【洋室】 【家族のお部屋】こども部屋にオススメの洋室5.2帖。お子様が毎日過ごすお部屋だからこそ、どんなインテリアにも合わせやすいシンプルなホワイトベースに。成長に合わせた模様替えもしやすくなっています。 
【防犯設備】 【カラーテレビドアホン】来客画像を静止画で３０件録画が出来るカラーモニター。防犯面でも安心をプラス。 
【バルコニー】 
【洋室】 1月15日撮影。 -
【玄関】 1月15日撮影。 
【外観写真】 11月25日撮影。《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。 
【外観写真】 11月25日撮影。《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。 
【前面道路含む現地写真】 11月25日撮影。《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。 
【前面道路含む現地写真】 11月25日撮影。《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。 
【外観写真】 4月2日撮影。《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。 
【外観写真】 4月2日撮影。《完成前の現地見学がオススメ》完成後は見ることが出来ない柱や梁、床材といった建物の構造部分を見学することが出来ます。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
《内覧可能となりました。》
【防犯・品質保持の為、事前に御予約頂いたお時間にスタッフが開錠します。】
・平日、土日問わずご予約可能です。
・他のお客様を気にせず、ごゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・当日はスマートフォンやデジカメなどで物件撮影OK！ご自宅で検討される際にお役立てください。
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区浦田１丁目 Ｅ号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『福岡空港』 バス乗車13分 西鉄バス 浦田 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ鹿児島本線『博多』 バス乗車29分 西鉄バス 浦田 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡（天神）』 バス乗車36分 西鉄バス 浦田 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KJH23-01191-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公165㎡(49.91坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東月隈小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 席田中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立 東月隈小学校 徒歩3分 (約240m) サニー月隈店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン 博多浦田１丁目店 徒歩5分 (約400m) 福岡銀行 月隈支店 徒歩11分 (約850m) 博多月隈郵便局 徒歩14分 (約1100m) あい・桜丘保育園 徒歩7分 (約500m) つきぐま幼稚園 徒歩10分 (約800m) 大ケ浦公園 徒歩1分 (約40m) 永野病院 徒歩2分 (約140m) 福岡市立 席田中学校 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 備考 | ・買い物：MrMax食品館月隈店まで徒歩11分（850ｍ）、サニー月隈店まで徒歩14分（1100ｍ）、セブンイレブン博多浦田1丁目店まで徒歩5分（350ｍ）、ドラッグストアモリ月隈店まで徒歩17分（1300ｍ）・金融機関：博多月隈郵便局まで徒歩14分（1100ｍ）、福岡銀行月隈支店まで徒歩11分（850ｍ）、西日本シティ銀行月隈支店まで徒歩11分（850ｍ）・幼稚園・保育園：つきぐま幼稚園まで徒歩10分（800ｍ）、あい・桜丘保育園まで徒歩6分（450ｍ）・その他：大ケ浦公園まで徒歩1分（80ｍ） | ||
| 物件番号 | 3589979 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）
【ハウスドゥ 博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】
私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。
コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。
そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。